# Huis te koop in Trazegnies for € 69.900 with 1 slaapkamer Zimmo code: LHHDX ## Description Kleine investeringswoning op een uitstekende locatie! Zeldzame kans in Trazegnies: charmant huis van 40 m² bewoonbare oppervlakte! Ideaal voor investeerders. Praktische ligging, dicht bij alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer). Belangrijkste pluspunten: Totale bewoonbare oppervlakte: 40 m² Al verhuurd! (€ 489) Ligging: in het hart van Trazegnies, op een steenworp afstand van alle voorzieningen. Wat we waarderen: het potentiële rendement en de centrale ligging. Informatie en bezichtigingen: 071 95 10 63 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 69.900 - **Woonoppervlakte**: 40m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 24m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 69.900 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 17.436kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 309kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250906003508 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 24m² - **Woonoppervlakte**: 40m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 4m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Keukenkasten - met toestellen - **Woonkamer**: 21m² - **Zitruimte**: 21m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address 6183 Trazegnies ## Contact - **Les Maisons du petit Nicolas** - rue de gilly 81, 6200 CHÂTELINEAU - Phone: 071951063 - Website: