# Huis te koop in Trazegnies for € 199.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRYVM ## Description Easyhome Immobilier stelt u met plezier deze mooie woning voor met een bewoonbare oppervlakte van 114 m², gelegen in Trazegnies, in een rustige en aangename omgeving. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal die de mogelijkheid biedt om een vrij beroep uit te oefenen. Deze geeft toegang tot een woonkamer met twee mogelijke toegangen, een eetkamer en een ingerichte keuken met centraal eiland, die uitgeeft op het terras en de berging. Een douchekamer met toilet vervolledigt deze verdieping. Op de eerste verdieping vindt u een bureau of dressing en een slaapkamer. Op de zolderverdieping bevinden zich een slaapkamer onder het dak en een zolderruimte, die het geheel mooi aanvullen. Buiten geniet u van een mooi terras, een zijdoorgang en een aangename, groene tuin. Er dient rekening te worden gehouden met een kleine erfdienstbaarheid van doorgang. Op technisch vlak beschikt de woning over: Centrale verwarming op gas; PVC-ramen met dubbele beglazing; Conforme elektrische installatie; Dak in goede staat; EPC-label D. Aarzel niet om contact met ons op te nemen via 084/77.00.43 om zo snel mogelijk een bezoek in te plannen. Prijs: € 199.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 114m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 341m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 423 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 51.023kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 317kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251208033359 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 58kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 341m² - **Woonoppervlakte**: 114m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 8m - **Gevelbreedte**: 6m - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 200m² - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 200m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15,8m² - **Slaapkamer 2**: 18,82m² - **Kantoor 1**: 9,08m² - **Kelder**: 15,28m² - **Keuken**: 19,17m² - **Zolder**: 8,7m² - **Studieruimte**: 8,59m² - **Tuin**: 200m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de l'Épine 54, 6183 Trazegnies ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: