# Huis te koop in Trazegnies for € 237.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSMI7 ## Description NEEM CONTACT OP met Jeremy +32(0)472 91 80 37 - jeremy.champagne@weinvest.be U zult ongetwijfeld onder de indruk zijn van dit charmante, optimaal ingedeelde en smaakvol gerenoveerde huis op een steenworp afstand van voorzieningen en belangrijke verkeersaders. De woning bestaat uit: Gelijkvloers: inkomhal, kantoorruimte, woonkamer, keuken, wasplaats, badkamer, garage, terras, tuin; 1e verdieping: inkomhal, twee slaapkamers en badkamer; 2e verdieping: afwerkbare zolder; Kelder: kelder ELEKTRISCHE INSTALLATIE IS IN ORDE FOTOVOLTAÏSCHE PANELEN Verwarming door warmtepomp, pelletkachel, houtkachel. Momenteel verhuurd onder een huurovereenkomst voor hoofdverblijfplaats, €850 per maand exclusief kosten. EPC C - nr. 20230916002289 - Totale energie: 51989 kWh/jaar - Specifieke energie: 251 kWh/m².jaar. Bied vanaf €237.000, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar. Informatie is indicatief en niet bindend. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 237.000 - **Woonoppervlakte**: 143m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 600m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 237.000 - **KI**: € 431 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 51.989kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 251kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230916002289 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 72kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 600m² - **Woonoppervlakte**: 143m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 10m - **Perceeldiepte**: 61m - **Gevelbreedte**: 10m - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 432m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 210m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 22,25m² - **Slaapkamer 2**: 8,81m² - **Waskamer**: 9,81m² - **Kelder 1**: 30,93m² - **Woonkamer**: 29,56m² - **Keuken**: 19,58m² - **Zolder**: 48,51m² - **Studieruimte**: 15,95m² - **Tuin**: 432m² - **Terras**: 31m² ## Wettelijke info - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee ## Address Avenue du Grand Jardin 30, 6183 Trazegnies ## Contact - **We Invest Charleroi** - Chaussée de Philippeville 22, 6280 Loverval - Phone: +32 71 15 87 87 - Website: