# Huis te koop in Trazegnies for € 265.000 with 8 slaapkamers Zimmo code: LSO6L ## Description TRAZEGNIES – KARAKTERVOLLE HERENHUIS – 515 M² – PROJECT VOOR 4 APPARTEMENTEN Dit herenhuis met zijn prachtige architectonische kenmerken biedt opmerkelijke mogelijkheden, zowel als karaktervolle gezinswoning als voor een vastgoedbeleggingsproject. Het pand is gebouwd op twee kadastrale percelen en onderscheidt zich door zijn royale afmetingen en authentieke charme, waardoor er tal van mogelijkheden zijn voor inrichting en waardevermeerdering. Het gebouw verkeert momenteel in de staat van ruwbouw, met recente PVC-kozijnen met dubbel glas, zodat toekomstige kopers de interieur kunnen aanpassen aan hun wensen en plannen. EEN VASTGOEDPROJECT MET GROTE POTENTIEEL Er is eerder een stedenbouwkundige vergunning verleend voor de omvorming van het gebouw tot vier appartementen, als volgt verdeeld: - Gelijkvloers: een appartement met 3 slaapkamers. - Eerste verdieping: een appartement met 3 slaapkamers. - Tweede verdieping en zolder: twee duplexappartementen met elk 2 slaapkamers. Dit resulteert in een project van 4 appartementen met in totaal 10 slaapkamers. Aangezien deze vergunning nu is verlopen, is de realisatie van het project nog steeds afhankelijk van het verkrijgen van nieuwe stedenbouwkundige vergunningen. EXTERIEUR EN MOGELIJKHEDEN VOOR INRICHTING Het pand heeft een begaanbare zijdoorgang en een tuin. KENMERKEN EN TROEVEN - Karaktervol herenhuis met mooie volumes - Totale verwarmde oppervlakte: 515 m² - Pand verdeeld over twee kadastrale percelen - Ruwbouw afgewerkt - Recente PVC-kozijnen met dubbel glas - Begaanbare zijdoorgang - Tuin - Mogelijkheid tot bijkomende bouw onder voorbehoud van vergunning - Eerdere stedenbouwkundige vergunning verleend voor 4 appartementen - Project omvat in totaal 10 slaapkamers - Talrijke mogelijkheden voor inrichting en waardevermeerdering PRIJS: BIEDING VANAFI€ 265.000 (Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.) Een bijzonder interessante kans voor investeerders, projectontwikkelaars of particulieren die een karaktervol pand willen verwerven met veel mogelijkheden tot waardevermeerdering. EPB F 470 kWh/m2.jaar 20261022006280 Bureau Savini 071535.796 www.bureausavini.be Niet-bindende advertentie. De mogelijkheden voor verdeling, inrichting en bouw zijn onderhevig aan de vereiste stedenbouwkundige vergunningen. De eigenaren behouden zich het recht voor om elk bod te accepteren of te weigeren. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 515m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 8 slaapkamers - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 96.668kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 470kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261022006280 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 515m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 8 ## Address Rue Jules Destrée 61, 6183 Trazegnies ## Contact - **Bureau Savini** - Rue de Beaumont 53, 6030 Marchienne-au-Pont - Phone: 071 53 57 96 - Website: