# Huis te koop in Trembleur for € 425.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LG8Q1 ## Description Ruime woning (+/- 176 m² volgens het energieprestatiecertificaat) met 3 tot 4 slaapkamers, terras en tuin, en tevens een perceel van +/- 367 m² gelegen in een rustige, landelijke woonzone, op een goede locatie nabij het centrum van Blegny. Ideaal voor een vrij beroep of als investering! De indeling is als volgt: Kelder: kelders (+/- 13 m²) en garage (+/- 26 m²). Gelijkvloers: inkomhal, ruime woonkamer (+/- 49 m²), ingerichte keuken (koelkast, keramische kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser, spoelbak), bureau/slaapkamer (+/- 9 m²), apart toilet, terras (+/- 22 m²) en tuin op het zuiden. Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers (+/- 11, 12 en 14 m²), badkamer (ligbad, dubbele wastafel, wc) en bergzolder. Dubbel glas in houten kozijnen (met rolluiken), centrale verwarming op stookolie. EPC: F, E-waarde: 465 kWh/m².jaar, totale energieverbruik: 82.010 kWh/jaar, nummer: 20251006022301. Kadastraal inkomen: €1.203, totale oppervlakte (grond): 817 m². Ideaal voor een vrij beroep! Diverse mogelijkheden (onder voorbehoud van de nodige vergunningen)! De gegeven informatie is uitsluitend indicatief en niet bindend. www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 176m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 817m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **KI**: € 1.203 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 465kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251006022301 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 817m² - **Woonoppervlakte**: 176m² - **Conditie**: Op te frissen - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 22m² ## Address Rue de l'Institut, 59, 4670 Trembleur ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: