# Huis te koop in Trembleur for € 249.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LJKQV ## Description INKOMSTENPAND bestaande uit een woning met tuin (+/- 146 m² volgens het energieprestatiecertificaat) en een commerciële ruimte (+/- 55 m² volgens plan), gelegen in het centrum van Blegny, met een goede zichtbaarheid. De commerciële ruimte (voorheen een kapsalon) bestaat uit een ruime ruimte (+/- 48 m²) met grote etalageramen (+/- 5,5 meter), een kitchenette en een apart toilet. De woning bestaat uit een ruime woonkamer (+/- 48 m²), een ingerichte keuken (keramische kookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak), een terras (+/- 26 m²), 3 slaapkamers (+/- 9, 16 en 16 m²), een badkamer (bad, wastafel, wc) en een tuin. Dubbel glas in PVC-kozijnen, centrale verwarming op stookolie. De woning wordt momenteel verhuurd voor 815 euro/maand. De toegang tot de woning loopt via een gemeenschappelijke doorgang aan de linkerkant van het gebouw. Totale oppervlakte perceel: 548 m². Energieprestatiecertificaat van de woning: G, E Spec: 874 kWh/m²/jaar, E totaal: 127.157 kWh/jaar, nr. 20260108027303. Aangezien het pand onderhevig is aan een splitsing, hebben we geen informatie over het kadastraal inkomen (R.C.). De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Sommige foto's zijn bewerkt met behulp van AI. Mooie locatie in het centrum van Blegny! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 201m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 548m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 874kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260108027303 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 548m² - **Woonoppervlakte**: 201m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 26m² ## Address Rue Entre deux Villes 51, 4670 Trembleur ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: