# Huis te koop in Trembleur for € 285.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOVZI ## Description Charmante woning in goede staat (+/- 158 m² volgens het energieprestatiecertificaat) met 3 slaapkamers, genietend van een uitzonderlijke locatie in een rustige en groene omgeving, in een gerenoveerde oude boerderij. De indeling is als volgt: Gelijkvloers: ruime woonkamer (+/- 41 m²) met ingerichte keuken (koelkast, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak). Eerste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers (+/- 8 en 12 m²), badkamer (ligbad, douche, toilet, wastafel) en apart gastentoilet. Tweede verdieping: nachthal, wasruimte (+/- 9 m²) en 1 slaapkamer (+/- 22 m²). Dubbelbeglaasd aluminium schrijnwerk, centrale verwarming op gas, gemeenschappelijk park met barbecueplaats. De woning beschikt over een parkeerplaats. Er zijn gemeenschappelijke kosten voorzien voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. EPC: C, specifieke energieprestatie: 223 kWh/m²/jaar, totale energieprestatie: 35.215 kWh/jaar, nr. 20250522016216. Onroerende voorheffing: 655 euro (na een splitsing kan het bedrag van de onroerende voorheffing worden herzien). De gegeven informatie is indicatief en niet bindend. Een unieke kans! Fantastische locatie! www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 158m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **KI**: € 655 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 223kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250522016216 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 158m² - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer**: 41m² ## Address Rue Andernack, 72, 4670 Trembleur ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: