Huis te koop in Trembleur voor € 249.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LRY2W

Huis met energieklasse G, een badkamer en 201m² woonoppervlakte.

Ideaal voor een vrij beroep! Huis met 3 slaapkamers, tuin (ongeveer 146 m² volgens het energieprestatiecertificaat) en commercieel gedeelte (ongeveer 55 m² volgens de plannen) met aparte ingang, gelegen in het centrum van Blegny, met een goede zichtbaarheid. De woning bestaat uit een ruime woonkamer (ongeveer 48 m²), een ingerichte keuken (keramische kookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak), een terras (ongeveer 26 m²), 3 slaapkamers (ongeveer 9, 16 en 16 m²) en een badkamer (bad, wastafel, toilet) en een tuin. Het commerciële gedeelte (voorheen een kapperszaak) omvat een mooie winkelruimte (ongeveer 48 m²) met grote etalageramen (ongeveer 5,5 meter), een kitchenette en een apart toilet. Dubbele beglazing in PVC-kozijnen, centrale verwarming op stookolie. De woning is momenteel verhuurd voor € 815 per maand. De toegang tot de woning loopt via een gemeenschappelijke doorgang aan de linkerkant van het gebouw. Totale oppervlakte perceel: 548 m². Energieprestatiecertificaat (EPC) van de woning: G, E spec: 874 kWh/m²/jaar, E totaal: 127.157 kWh/jaar, nr. 20260108027303. Aangezien het pand onderverdeeld is, beschikken wij niet over het kadastraal inkomen (R.C.). De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Mooie ligging in het centrum van Blegny! Een fantastische kans! www.waucomont.be