# Huis te koop in Tremelo for € 499.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSY5R ## Description Interesse in dit pand? Neem voor bijkomende informatie rechtstreeks contact op met Olivier Boon via +32 468 35 17 50 of olivier.boon@copandi.be. Een bezoek inplannen kan eenvoudig via www.copandi.be. Deze instapklare, recent opgefriste woning ligt in een rustige, autoluwe straat te midden van een bosrijke omgeving. De woning is gelegen op een zuid-oostgericht perceel van 600 m² en grenst achteraan aan een bos. Momenteel beschikt de woning over vier slaapkamers op de verdieping en één bureauruimte op het gelijkvloers, potentieel beschik je hier dus over maar liefst vijf slaapkamers. We betreden de woning via de inkomhal die beschikt over een apart gastentoilet. In de leefruimte geniet je van veel lichtinval dankzij de vele raampartijen, vanuit de ruime zithoek en eetplaats heb je een mooi zicht op de tuin met achterliggend bos. Hier staat verder een gezellige elektrische haard centraal, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich de in 2025 vernieuwde keuken, volledig uitgerust met een afwasmachine, inductie kookplaat, dampkap, oven, spoelbak en ingebouwde koelkast. Via de hal bereik je de ruime badkamer met ligbad, douche en wasmeubel. Verder beschikt het gelijkvloers over een aparte bureauruimte die ook ingericht kan worden als slaapkamer en een inpandige garage die toegang verleent tot een aparte wasplaats/bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een extra kamer die kan ingericht worden als bureauruimte of als hobby-/speelkamer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een enkele wastafel en de mogelijkheid tot extra sanitair. Via de nachthal heb je via een zolderluik toegang tot de geïsoleerde zolder, handig als extra opbergruimte. De woning is deels onderkelderd, handig voor extra bergruimte en beschikt verder over een kruipruimte. De woning is uitgerust met 20 zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot 2032, een waterontharder en centrale verwarming op stookolie met radiatoren. Het EPC-label C en de recente opfrissingen zorgen voor een energetisch verantwoorde en hedendaagse woning. Buiten geniet je van rust en privacy in de zuid-oostgerichte tuin met ruim terras en met zicht op het groen. De tuin is volledig omheind, beschikt over een praktische tuinberging en vooraan beschik je over voldoende parkeergelegenheid. De garage is voorzien van een automatische poort en er is ook een laadpaal aanwezig. De ligging in Tremelo combineert rust met bereikbaarheid: scholen, winkels en openbaar vervoer liggen op korte afstand, terwijl de invalswegen richting Leuven, Mechelen en Aarschot vlot bereikbaar zijn. Kenmerken Rustige, groene ligging in een kindvriendelijke wijk 4 slaapkamers + bureau of 5 slaapkamers Splinternieuwe keuken (2025) EPC C Zuid-oostgerichte tuin grenzend aan bos 20 zonnepanelen + laadpaal Elektriciteit conform Kom deze woning nu snel zelf ontdekken tijdens onze kijkdag op zaterdag 14 november. Boek uw afspraak rechtstreeks in via onze digitale kalender op www.copandi.be of neem contact op met Olivier Boon via olivier.boon@copandi.be of +32 468 35 17 50. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 221m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 600m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1986 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 1.814 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 255kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210419-0002403379-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 600m² - **Woonoppervlakte**: 221m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1986 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Douches**: 1 - **Waterverzachter**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 500m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 500m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Bollobos 34, 3120 Tremelo ## Contact - **Copandi Vlaams-Brabant** - Baalsebaan 53 bus A, 3120 Tremelo - Phone: +3216797931 - Website: