# Bedrijfsgebouw te huur in Tubize for € 1.850 Zimmo code: KABNM ## Description Magazijn van 216 m² + ingerichte mezzanine van 72 m²: IDEALE RUIMTE VOOR OPSLAG EN WERKPLAATS + KANTOREN LOCATIE: Tubize, industriezone II, op 1 km van afrit 23 van de E429/A8 – snelle en gemakkelijke toegang zonder verkeersopstoppingen. Nieuw, dynamisch industrieterrein met talrijke bedrijven. Optimaal bereikbaar via de N7 of N6. Het magazijn is in 5 minuten te bereiken, de Ring R0 in 10 minuten en Brussel in 15 minuten. INDELING: Vloeroppervlak van 216 m² (12 m x 18 m) voor het magazijn en de werkplaats op de begane grond. Mezzanine van 72 m² met een kantoor van 48 m² (8 x 6 m) + sanitaire voorzieningen en wastafel. Verlichting aanwezig. Voorzieningen: - Een automatische sectionaalpoort (4,5 m hoog en 4 m breed) met aanrijdbeveiliging. - Buitenste stootpalen ter bescherming van de sectionaalpoort. - Een servicepoort. - Een groot raam op hoogte dat veel daglicht binnenlaat. - Gladde, gepolijste en geïsoleerde betonvloer - draagkracht van 2.500 kg/m². - Muren van beton en geïsoleerde sandwichpanelen van 10 cm. - Dakisolatie van 16 cm met dampremmende laag. - 40A driefasig 400V. - Regenwatertank van 5.000 liter. Vrije hoogte: 6,8 m onder de balken, 7,8 m bruto. Bestemming: diverse mogelijkheden, zoals laboratoria, opslagruimtes, werkplaatsen, B2B showrooms, kantoren, etc. Geen detailhandel! PARKEREN: 3 eigen parkeerplaatsen. PRIJS: - huurprijs: € 1.850 per maand excl. btw. - Individuele verbruikskosten - Gemeenschappelijke kosten: maandelijks voorschot van +/- € 130 (gebouwverzekering, onderhoud buitenterrein, beheerkosten, 1/2 aandeel in de EPC...) - Voorschot onroerende voorheffing: € 1.680 BESCHIKBAARHEID: onmiddellijk _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.850 - **Woonoppervlakte**: 288m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 216m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 5 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 ## Financieel - **Prijs**: € 1.850 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Info verwarming**: niet geïnstalleerd ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 216m² - **Woonoppervlakte**: 288m² - **Handelsoppervlakte**: 0m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 12m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Winkels**: 3.000m ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Gebied met economische activiteiten ## Address Rue Ilya Prigogine 11 bus A25, 1480 Tubize ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: