# Under option - Magazijn te huur in Tubize Zimmo code: LOLWG ## Description Veelzijdige binnenruimte die kan worden aangepast aan uw activiteiten, in overleg met de eigenaar IDEALE RUIMTE VOOR OPSLAG EN WERKPLAATS + KANTOREN LOCATIE: Tubize (Saintes), op 1 km van afrit 23 van de E429/A8 - snelle en gemakkelijke toegang zonder files. Nieuw, dynamisch industrieel complex met tal van bedrijven. Optimale bereikbaarheid! Ook via de N7 of N6. De ruimte is binnen 5 minuten met de auto te bereiken. De ringweg (RO) is in 10 minuten te bereiken, Brussel in 15 minuten. SAMENSTELLING: Totale oppervlakte van 288 m² –> Magazijn van 216 m² op de begane grond (12m x 15m) voor opslag en werkplaats –> + een betonnen mezzanine (72 m²) voor de inrichting van kantoren CASCO STAAT Bevat: -Een automatische sectionaalpoort (4,5 m hoog en 4 m breed) met aanrijdbeveiliging. -Buitenstaande stootpalen ter bescherming van de sectionaalpoort. -Een servicepoort. -Een groot dakraam voor een lichte magazijnruimte. -Twee stroken ramen (begane grond + verdieping) die ook veel licht binnenlaten. -Gladde, gepolijste en geïsoleerde betonnen vloer - draagkracht van 2.500 kg/m² -Muren van beton en geïsoleerde sandwichpanelen van 10 cm -Dakisolatie van 16 cm met dampscherm -40A driefasig 400V -Regenwatertank van 5.000 L -Glasvezel -Centraal brandalarm met reeds geplaatste detectoren -Fietsenstalling op het terrein Vrije hoogte: 6,5 tot 6,8 m onder de balken Bestemming: veelzijdige indeling, bijv. laboratoria, magazijnen, werkplaatsen, B2B-showrooms of kantoren... Geen detailhandel! PARKEREN: 2 eigen parkeerplaatsen PRIJS: - Huur: € 1.700 / maand (casco staat) exclusief btw !! Mogelijkheid om de ruimte te huren met AFSCA-voorzieningen en/of kantoren tegen een huurprijs van € 1.950 exclusief btw !! - De binnenruimte kan worden aangepast aan uw activiteiten, in overleg met de eigenaar - Kosten voor eigen verbruik (eigen meters voor elektriciteit en water) - Gemeenschappelijke kosten: maandelijkse voorziening van +/- € 160 / maand (gebouwverzekering, beheer, onderhoud van de omgeving, kosten van de vereniging van eigenaren, beveiliging...) - Voorschot op onroerende voorheffing (schatting: € 5/m²/jaar) BESCHIKBAAR: 01/08/2026 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.700 - **Woonoppervlakte**: 288m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 216m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Vrij**: Vrij op 2026-08-01 ## Financieel - **Prijs**: € 1.700 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 216m² - **Woonoppervlakte**: 288m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Industriegebied ## Address Rue Ilya Prigogine 11, 1480 Tubize ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: