# Handelspand te koop in Tubize for € 295.000 Zimmo code: LQJ5I ## Description *** TE KOOP *** Tubize – Commercieel pand met een winkelruimte en een appartement met 2 slaapkamers, met een totale oppervlakte van ± 163 m². Ideaal gelegen in de buurt van het stadscentrum, biedt dit pand tal van mogelijkheden voor exploitatie en investering. De winkelruimte bestaat uit een keuken met een ruimte van ± 48 m², een gang die leidt naar een tweede keuken van ± 23 m², een opslagruimte en 2 aparte toiletten. Een kelder van ± 8 m² completeert het commerciële gedeelte. Het appartement van ± 90 m² bestaat uit een woonkamer met open keuken van ± 42 m², 2 slaapkamers van respectievelijk ± 19 m² en ± 13 m² en een douchekamer van ± 5 m² met douche, toilet, wastafelmeubel en spiegel. Het appartement is momenteel verhuurd. Voorzieningen: EPC "C" (249 kWh/m².jaar); waterontharder; PVC-ramen met dubbel glas; centrale verwarming op gas; binnenplaats van ± 8 m²; kelder van ± 8 m². Prijs: Vraagprijs vanaf € 295.000 voor het gebouw + € 100.000 voor de handelszaak (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaren). Contact: 02.355.42.20 of 0494.28.38.88 (Taylor) – tubize@weinvest.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 163m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 85m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1880 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 1.083 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 22.331kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 249kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260712001056 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 4.094kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 85m² - **Woonoppervlakte**: 163m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1880 - **Renovatiejaar**: 2008 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 3m - **Gevelbreedte**: 6m - **Verdieping**: 2 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 43m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Ja - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address 1480 Tubize ## Contact - **We Invest Tubize** - Rue de Bruxelles 60, 1480 Tubize - Phone: +32 23 55 42 20 - Website: