Magazijn te koop in Tubize voor € 475.000 Zimmo‑code: LSRCD

SAINTES | Unité PME aménagée | 277 m² + mezza 63 m² | 3 P

Opportunité Unique: Entrepôt Neuf Équipé (288 m²)



Vous recherchez un espace professionnel qui allie performance industrielle et confort administratif? Découvrez ce bâtiment neuf de 277 m² au sol complété par une mezzanine béton de 63 m², conçu pour répondre aux normes les plus exigeantes.


IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX
LOCALISATION:
Tubize (Saintes), à 1 km de la sortie 23 de la E429/A8 - accès rapide & facile sans embouteillage.
Nouveau complexe industriel, très dynamique hébergeant de nombreuses entreprises.
--> Saintes (Tubize) – Le hub stratégique pour votre croissance.
Accessibilité optimale! aussi via la N 7 ou N 6
Halle accessible en 5 min. Ring RO en 10 min., Bruxelles en 15 min.
COMPOSITION: Espace totalisant 340 m²
--> Entrepôt de 277 m² au sol pour stockage & atelier au rez

--> + une mezzanine en béton (63m²) pour aménagement de bureaux

Travail & Confort: La Mezzanine "Bureau"
Surplombez votre activité depuis un espace bureau aménagé de 63 m². Profitez d'une luminosité naturelle exceptionnelle, de finitions soignées (cloisons, éclairage LED, WC privatif) et d'une vue directe sur la zone de stockage.


Caractéristiques Techniques de Premier Ordre
--> Volume & Solidité: 6,4 m de hauteur libre et dalle en béton poli (charge utile: 2,5T/m²).
--> Énergie & Durabilité: Bâtiment haute performance énergétique (murs/toiture isolés), électricité triphasée 400V (40 A) et éclairage full LED.
--> Facilités: 2 places de parking privatives incluses

Comporte également:
-Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large) avec sécurité de contact.
-Une Porte de service.
-Un grand lanterneau en toiture pour un entrepôt lumineux
-Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 10 cm
-40A Triphasé 400v
-Citerne d'eau de pluie de 5.000 L
-Fibre optique
-Centrale alarme anti incendie avec détecteur en place
-Parking vélo sur le site
Destination: Aménagements multiples ex. laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux...
Pas de commerce de détail!
PARKING:
3 Places de parking privatives
PRIX:
- 495.000 € Hors frais
- Espace intérieur aménageable en fonction de votre activité et en accord avec le propriétaire (sanitaires, bureaux, kitchenette,...)
- Charges de consommation privatives (compteurs privatif pour élec et eau)
- Précompte immobilier (estimation: 5€/m²/an)
DISPONIBILITÉ: A l'acte