# Huis te koop in Tubize for € 795.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LSHR2 ## Description *** TE KOOP *** Tubize centrum (1480) – Rendementspand bestaande uit 4 appartementen, conform de stedenbouwkundige voorschriften. Een mooie investeringskans met een bruto jaarlijks rendement van +/- 4,5%! Alle appartementen zijn reeds verhuurd. Op de begane grond bevindt zich een appartement met 3 slaapkamers van ± 139 m² met tuin en een beveiligde carport via een gemotoriseerde sectionaalpoort, ingedeeld als volgt: Inkomhal, ruime en lichte leefruimte van ± 36 m². Ingerichte keuken van ± 17 m², 3 mooie slaapkamers van ± 14, 14 en 11 m², badkamer met ligbad en wastafel, wasruimte met apart toilet + 1 extra apart toilet. Privétuin + 1 beveiligde parkeerplaats. Energieprestatiecertificaat: "E" (390 kWh/m².jaar) Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met 1 slaapkamer van ± 42 m², ingedeeld als volgt: Ruime leefruimte met open keuken (spoelbak, gasfornuis, oven, koelkast, afzuigkap), één slaapkamer van ± 9 m² en een douchekamer met wastafel en toilet. Energieprestatiecertificaat: "G" (546 kWh/m².jaar). Een tweede appartement met 1 slaapkamer van ± 62 m², ingedeeld als volgt: Inkomhal die toegang geeft tot een lichte leefruimte van ± 36 m² met open, ingerichte keuken (oven, afzuigkap, elektrische kookplaat, koelkast), een mooie slaapkamer en een douchekamer met spoelbakmeubel en toilet. Energieprestatiecertificaat: "C" (253 kWh/m².jaar) Op de tweede verdieping bevindt zich een duplexappartement met 2 slaapkamers van ± 107 m², ingedeeld als volgt: Inkomhal met apart toilet, die toegang geeft tot een lichte leefruimte van ± 36 m² met open, ingerichte keuken (koelkast, spoelbak, gasfornuis, afzuigkap). Op de bovenverdieping bevinden zich 2 slaapkamers van ± 15 en 12 m², douchekamer met spoelbakmeubel en toilet. Energieprestatiecertificaat: "D" (313 kWh/m².jaar) Gemeenschappelijke voorzieningen: inkomhal; privékelders voor elk appartement; individuele gas- en elektriciteitsmeters per appartement (behalve voor het appartement op de begane grond, waar centrale verwarming op stookolie is), dubbele beglazing in PVC-ramen, gemakkelijk parkeren in de buurt van het gebouw, elektrische installatie conform tot 2030. Prijs: VRIJ OP AANVAARDING vanaf €795.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar) Interesse? Voor verdere informatie kunt u ons contacteren op telefoonnummer 02 355.42.20 of 0494 28 38 88 (Taylor), of per e-mail via tubize@weinvest.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 350m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1910 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 - **KI**: € 2.800 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 15.566kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 253kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210405010111 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 2.882kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 350m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1910 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 7m - **Gevelbreedte**: 6m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 35m - **Winkels**: 300m - **School**: 600m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Slaapkamer 4**: 9m² - **Slaapkamer 5**: 11m² - **Slaapkamer 6**: 12m² - **Slaapkamer 7**: 15m² - **Woonkamer 1**: 36m² - **Keuken**: 14m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 1480 Tubize ## Contact - **We Invest Tubize** - Rue de Bruxelles 60, 1480 Tubize - Phone: +32 23 55 42 20 - Website: