# Duplex te koop in Turnhout for € 298.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LMD3R ## Description Ruim en instapklaar duplexappartement van ca. 131 m², gelegen op de 4e verdieping van Residentie “Prins De Merode” in het hart van Turnhout. Dankzij de centrale ligging bevindt u zich op wandelafstand van de Zeshoek, de Gasthuisstraat en cultuurcentrum de Warande. Het appartement beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, 2 badkamers en 4 terrassen met prachtige zichten. Het appartement beschikt tevens over een gunstige EPC-score van 146 kWh/m²/j (label B). Indeling appartement: U betreedt het appartement via een inkomhal met trap naar de bovenverdieping. Via een stijlvolle glazen deur komt u in de lichtrijke woonkamer met parketvloer en gezellige gashaard. De zithoek geeft toegang tot een gezellig terras met een prachtig zicht op de Heilig Hartkerk. De open leefruimte is voorzien van ingemaakte kasten en een hoogwaardige keuken (Segers, renovatie 2016) uitgerust met Miele-toestellen: combi-oven, stoomoven, grote koelkast, inductiekookplaat en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een tweede terras met mooie vergezichten op de watertoren, de Warande en het Begijnhof. Verder is er een praktische berging/wasplaats met maatkasten en aansluitingen, een apart hangtoilet met handwasser en een technische ruimte. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer, uitgerust met ligbad, toilet en wastafel. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over ingemaakte kasten, vliegenramen en rolluiken, en geeft toegang tot een groot terras met aansluitend een aparte douchekamer. Optioneel kan een garagebox met voorliggende staanplaats aangekocht worden voor €28.000. Bijzonderheden: - Videofooninstallatie - Energiezuinige LED-verlichting in de keuken - Centrale verwarming op aardgas (HR-top ketel) - Gunstige EPC-score van 146 kWh/m²/jaar (label B) - Grondige renovatie van de leefverdieping in 2016, inclusief vernieuwde parketvloer, gashaard, maatwerk kasten en volledig uitgeruste keuken - Lift aanwezig - Gemeenschappelijke kosten: 110 EUR/maand (incl. verzekering) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 298.000 - **Woonoppervlakte**: 131m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 298.000 - **KI**: € 1.398 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 146kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3823409-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 131m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1988 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 12,5m² - **Slaapkamer 2**: 11,5m² - **Slaapkamer 3**: 7m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee ## Address De Merodelei 38 bus 4, 2300 Turnhout ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: