# Herenhuis te koop in Turnhout for € 599.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LHM2A ## Description Deze prachtige directeurswoning op een perceel van 510m² in het centrum van Turnhout heeft een eclectische bouwstijl en biedt een unieke mix van charme en functionaliteit. Het huis beschikt over een ruime inkomhal, kantoorruimte, salon, eetkamer, keuken en lichte tuinkamer. Met vier slaapkamers biedt de woning veel ruimte en privacy. De stadstuin met private inrit, parkeermogelijkheden en waterpartij is een rustige groene oase in het stadscentrum. De woning heeft indrukwekkende originele kenmerken zoals hoge plafonds (+4 meter), originele vloeren en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Ook is er een kelder en wijnkelder aanwezig voor extra opslag. Het gedetailleerde figuurglas in het houten schrijnwerk versterkt de authentieke uitstraling van het huis. Dit huis combineert historische charme met modern comfort en biedt een bijzondere woonervaring in de stad. Gelijkvloerse verdieping Deze prachtige eigendom is opgebouwd volgens een klassiek adellijk-residentieel ontwerp. Een imposante entree met originele kenmerken heet u een warm welkom. De inkomhal is centraal gelegen en geeft toegang naar de woonkamer, vestibule, keuken en eetkamer. Toegang naar de kelderverdieping die opgedeeld in een voorraad -en wijnkelder. De woonkamer is ruim en thans ingedeeld met een gezellige zithoek aan de straatkant en de eetkamer aan de tuinkamer waar het heerlijk vertoeven is. Prachtige lichtkoepel in glas in lood filtert het licht mooi binnen en middels de grote schuifpui trekt u het buitenleven tot in de woonkamer. De keuken is opgedeeld. Eten kan in de eethoek met zicht op de straat of in de eetkamer aan de salon. Eerste verdieping De imposante houten bordestrap geeft toegang tot de eerste verdieping. Hier heeft u 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers: een authentiek betegelde badkamer met ligbad, wastafel en toilet en een douchekamer met 2 wastafels, douche en toilet. Zolder verdieping De zolderverdieping is thans een grote open ruimte. Deze kan u uiteraard naar wens indelen. De volledige dakbedekking werd reeds vernieuwd. Kelderverdieping De woning is verder deels onderkelderd en ingedeeld met ruimte voor provisie, wijn en technische ruimte/CV ruimte. Buitengebeuren De woning heeft als unieke troef een volledig ommuurde stadstuin met zonneterras en rechtstreekse toegang. Onder de grote overkapping tafelt u bij mooi weer en vindt u de schaduw, er is hier plaats voor fietsen en tuingereedschap. De carport biedt plaats voor 2 wagens en u parkeert nog extra wagen in de tuin. Bijgebouw De kantoren zijn een extra troef. Een aparte inkom met op het gelijkvloers een apart toilet en 2 werkkamers, een vaste houten trap brengt u naar de verdieping die eveneens als werkkamer werd ingericht. Heerlijk werken hier met enerzijds zicht op de tuin, anderzijds op de straat. Bijzonderheden: *Parkeren op eigen terrein mogelijk *Ruim bijgebouw, thans ingericht als kantoor *Bewoonbare opp. woning ca.400m² excl. ruime kelder en zolder *Bewoonbare opp. kantoren ca.90 m² excl. kelder *4 grote slaapkamers *Op centrale locatie in Turnhoutse binnenstad *Vastgesteld als bouwkundig erfgoed, maar niet als monument *EPC 724 maar geen renovatieverplichting wegens vastgesteld erfgoed -> Vlaams agentschap Onroerend Erfgoed - Erfgoedpremie | Premiezoeker *Regenwaterput inhoud 6.000liter *Dakbedekking wonig volledig vernieuwd en voorzien van zonnepanelen Neem zeker al eens een kijkje in de woning via het interactief grondplan: http://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/4887 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 599.000 - **Woonoppervlakte**: 352m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 510m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 599.000 - **KI**: € 1.595 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 724kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250218-0003531916-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 510m² - **Woonoppervlakte**: 352m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 12m - **Gevelbreedte**: 12m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 320m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Luiken**: Ja - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 30m² - **Slaapkamer 2**: 24m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Keuken**: 16m² - **Tuin**: 320m² - **Terras**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Oude Vaartstraat 38, 2300 Turnhout ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: