# Bel-étage te koop in Turnhout for € 425.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRKG3 ## Description Deze instapklare stadswoning is rustig gelegen binnen de stadsring, op korte afstand van diverse scholen, winkels en het stadscentrum. Dankzij de centrale ligging combineert de woning het comfort van wonen nabij alle voorzieningen met een rustige en kindvriendelijke omgeving. De woning beschikt over een praktische bel-etage-indeling. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een inpandige garage, een technische ruimte en een aparte bureauruimte die eveneens als slaapkamer kan worden ingericht. Via een glazen schuifpui staat deze ruimte rechtstreeks in verbinding met de tuin. De eerste verdieping vormt het hart van de woning en omvat een aangename leefruimte op parket, voorzien van een gezellige gashaard. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een bijzonder mooie natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgerust met voldoende kastruimte, diverse toestellen en een gezellige ontbijttoog. Vanuit de veranda aan de keuken is er via een trap rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een dressingruimte en een badkamer met ligbad en dubbele wastafel in een praktisch badkamermeubel. De woning beschikt over een gezellige, volledig omheinde stadstuin met terras. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting eenvoudig in onderhoud. Onder de veranda bevindt zich bovendien een praktische tuinberging. Bijzonderheden: *De woning is momenteel verhuurd *Screens en rolluiken aanwezig *Ramen vernieuwd (2013) *Inpandige Garage *Kindvriendelijke ligging binnen de stadsring ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 247m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 295m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **KI**: € 1.056 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 179kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230625-0002927706-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 295m² - **Woonoppervlakte**: 247m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1967 - **Renovatiejaar**: 2013 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 27m - **Perceeldiepte**: 10,5m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Varenstraat 63, 2300 Turnhout ## Contact - **Hillewaere Turnhout** - Parklaan 46, 2300 TURNHOUT - Phone: 014/45.10.11 - Website: