# Huis te koop in Turnhout for € 245.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSMLO ## Description Deze in te richten gezinswoning met 3 slaapkamers ligt aan de Tramstraat 72, in het hart van Turnhout. De halfopen woning heeft een oppervlakte van ca. 129 m² en een praktische indeling, met een slaapkamer en de badkamer gelijkvloers en twee slaapkamers boven. Dat maakt ze erg aantrekkelijk voor gezinnen. Met EPC-label D geldt er geen renovatieplicht. U bepaalt zelf wanneer en in welke mate u de woning aanpakt en kunt er een thuis van maken dat volledig bij uw gezin past. Locatie De Tramstraat ligt vlak bij het bruisende centrum van Turnhout. U combineert het comfort van een stadswoning met de rust van een woonstraat. Scholen, winkels, het station en bushaltes liggen in de buurt, waardoor de wagen vaak gerust thuis kan blijven. Gelijkvloers Vanuit de inkomhal gaat u rechts naar de living en de keuken. In de leefruimte richt u naar eigen smaak een zit- en eethoek in. De keuken heeft een spoelbak en een afzuigkap en is een basis voor een keuken op maat. Vanuit de leefruimte bereikt u de kelder en de trap naar boven. Links van de inkomhal vindt u een berging, de eerste slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is ook geschikt als bureau of speelkamer. De badkamer heeft een bad, een douche, een dubbele wasbak en een toilet. Eerste verdieping Boven vindt u via de nachthal twee ruime slaapkamers, met plaats voor kasten of een bureau. Kelder De kleine kelder is handig voor opslag. Buiten Het stadsterras is een aangename plek om te ontbijten, te barbecueën of de dag af te sluiten. Met wat planten en sfeerverlichting maakt u er snel uw eigen hoekje van. Extra’s - In te richten gezinswoning met 3 slaapkamers - EPC-label D, geen renovatieplicht - Halfopen bebouwing, ca. 129 m² - Slaapkamer, badkamer en berging gelijkvloers, 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime leefruimte met keuken Badkamer met bad, douche, dubbele wasbak en toilet - Kelder voor opslag - Stadsterras - Centrale ligging, dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer * Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform EPC. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 245.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 245.000 - **KI**: € 262 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 367kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261012-0003974347-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Schilddak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 585m - **Winkels**: 1.648m - **School**: 285m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m² - **Opbergruimte**: 7m² - **Hal**: 4m² - **Keuken**: 14m² - **Woonkamer 1**: 27m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 17m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Tramstraat 72, 2300 Turnhout ## Contact - **Heylen Vastgoed - Turnhout** - Kempenlaan 32, 2300 Turnhout - Phone: 014/73.38.82 - Website: