# Huis te koop in Uikhoven for € 329.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSZO0 ## Description Bent u op zoek naar een ruime woning die u volledig naar eigen smaak en wensen kunt renoveren? Dan is deze vrijstaande woning, gelegen aan de Pastoor Goossenslaan 19 in Uikhoven, zeker het ontdekken waard! Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 194 m², gelegen op een mooi perceel van 17a 74ca, biedt deze woning heel wat mogelijkheden. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, een ruime zithoek en eetkamer, een lichtrijke keuken met zicht op de tuin, drie garageboxen én nog zoveel meer! Dankzij haar ruime indeling en het royale perceel vormt deze eigendom een interessante opportuniteit voor wie droomt van een woning die volledig naar eigen smaak en woonwensen kan worden gerenoveerd en ingericht. RUSTIGE LIGGING IN HET LANDELIJKE UIKHOVEN De woning is gelegen aan de Pastoor Goossenslaan in Uikhoven, een charmante deelgemeente van Maasmechelen, waar u geniet van een aangename, landelijke woonomgeving. Op wandelafstand bevinden zich enkele lokale horecazaken, een kleuterschool, een sporthal en bushaltes. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de nabijgelegen centra van Maasmechelen en Lanaken. Ook Rekem en de Nederlandse grens zijn vlot bereikbaar. Bovendien is de omgeving een absolute troef voor natuur- en fietsliefhebbers. Dankzij de nabijheid van de Maas en het prachtige RivierPark Maasvallei geniet u hier van tal van wandel- en fietsroutes door het groene Maasland. Kortom, een fijne locatie voor wie graag landelijk woont, met de nodige voorzieningen en verbindingsmogelijkheden binnen handbereik! INDELING VAN DE WONING Bij het betreden van de woning komt u terecht in de ruime en lichtrijke inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes op het gelijkvloers. Via de deur aan de rechterzijde, bereikt u de leefruimte, die dankzij haar aangename oppervlakte heel wat mogelijkheden biedt. De zithoek en eetkamer zijn momenteel ondergebracht in twee afzonderlijke ruimtes, maar kunnen bij een renovatie eventueel samengevoegd worden tot één open leefruimte.  Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de ruime keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet deze van veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam zicht op de achterliggende tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijk gastentoilet, een badkamer uitgerust met een dubbele lavabo en douche, evenals twee praktische bergruimtes. Via de vaste trap in de inkomhal bereikt u de nachthal op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer bovendien voorzien is van een ruime inbouwkast.  EEN PERCEEL MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN Een van de grote troeven van deze eigendom is ongetwijfeld het royale perceel van maar liefst 17a 74ca. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om een aangename buitenomgeving te creëren, volledig afgestemd op uw persoonlijke wensen. Denk bijvoorbeeld aan een gezellig terras, een groene tuin met verschillende zithoekjes of een fijne speelomgeving voor kinderen. Daarnaast beschikt de eigendom over maar liefst drie garageboxen. Deze bieden niet alleen plaats voor het veilig parkeren van meerdere wagens, maar zijn ook bijzonder praktisch als extra opslagruimte of voor het uitoefenen van een hobby. Achter de garage is er ook nog een groot deel van de tuin aanwezig.  DE BELANGRIJKSTE TROEVEN OP EEN RIJ Vrijstaande woning met een bewoonbare oppervlakte van 194 m²!  Royaal perceel van maar liefst 17a 74ca!  Drie slaapkamers! Ruime leefruimte!  Lichtrijke keuken met een aangenaam zich op de tuin!  Drie garageboxen!  Rustige, landelijke ligging nabij de Maas en de Nederlandse grens!  - De woning wordt momenteel verhuurd -  INTERESSE IN DEZE WONING? Bent u op zoek naar een woning met ruimte, karakter en mogelijkheden om uw eigen woonideeën werkelijkheid te laten worden? Dan is deze eigendom in Uikhoven misschien wel hetgeen u zoekt! Ontdek zelf de mogelijkheden tijdens een bezoek ter plaatse en laat u verrassen door de ruimte die deze woning en haar perceel te bieden hebben. Neem gerust contact op met ons kantoor via +32 (0)89 23 44 22 of info@immoverslegers.be voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. Wij helpen u graag verder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 329.000 - **Woonoppervlakte**: 194m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.774m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 329.000 - **Prijs /m²**: € 185 - **KI**: € 974 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 483kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260212-0003801361-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.774m² - **Woonoppervlakte**: 194m² - **Bouwjaar**: 1968 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 3 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Toilet**: Apart gastentoilet - **Badkamer**: Badkamer voorzien van een dubbele lavabo en douche. - **Eetkamer**: Afzonderlijke eetkamer, gelegen achter de woonkamer. - **Keuken**: Ruime keuken, met veel lichtinval en met zicht op de tuin. - **Tuin**: Ruime tuin voorzien - **Garage 1**: Losstaande garageboxen. - **Garage 2**: Losstaande garageboxen. - **Garage 3**: Losstaande garageboxen. - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: Drie slaapkamers waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van ruime inbouwkast. - **Slaapkamer 2**: Drie slaapkamers waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van ruime inbouwkast. - **Slaapkamer 3**: Drie slaapkamers waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van ruime inbouwkast. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Pastoor goossenslaan 19, 3630 Uikhoven ## Contact - **Immo Verslegers** - Molenweideplein 62, 3620 Lanaken - Phone: +3289234422 - Mobile: +3289234422 - Website: