# Under option - Villa te koop in Uitkerke with 4 slaapkamers Zimmo code: LCSBZ ## Description In het rustige en idyllische De Wandelaar, een doodlopende straat waar enkel plaatselijke bewoners passeren, vinden we deze charmante woning die perfect de balans vindt tussen privacy en verbondenheid. Hier woont u in alle rust, terwijl het bruisende stadsleven, de gezellige handelszaken, de polders én het strand met de zeedijk zich op wandel- en fietsafstand bevinden. Een unieke ligging die u het beste van twee werelden biedt: sereniteit en nabijheid. Bij aankomst geniet u van de vlotte parkeermogelijkheden: voor de woning is er steeds plaats, maar ook op de privatieve oprit is ruimte voor meerdere wagens. De garage biedt niet alleen extra parkeercomfort, maar ook royale opbergruimte. We betreden de woning via de inkomhal met handige bergruimte en apart toilet. Van hieruit leiden we u naar de lichtrijke woonkamer, opgedeeld in een gezellige living, een eetplaats en een vaste veranda met zicht op de prachtig zongerichte tuin. Dankzij de kachel geniet u hier ook in de winter van een warme, huiselijke sfeer. De open keuken is uitgerust met hedendaagse voorzieningen, waardoor koken hier een plezier wordt. Op het gelijkvloers vinden we daarnaast een extra berging, een eerste badkamer, een saunakamer, een bureauruimte en een eerste slaapkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of gasten in alle comfort wil ontvangen. De eerste verdieping biedt plaats aan drie bijkomende slaapkamers, waarvan twee ruime en één kinderkamer, en een tweede badkamer. Extra pluspunten: de woning kent geen renovatieverplichting, de elektrische installatie is volledig conform gekeurd en de jacuzzi in de tuin maakt deel uit van de verkoop. Hier geniet u in alle privacy, omgeven door groen en zon. Deze woning is een perfecte uitvalsbasis voor wie houdt van rust, maar de nabijheid van stad, strand en natuur weet te waarderen. Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw bezoek! Troeven *4 slaapkamers *2 badkamers *Rustige ligging *Zonovergoten perceel 1)Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2)Beschermd erfgoed: neen 3)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen Een risicozone voor overstromingen:neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen 7) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 201m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 488m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 1.393 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 319kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250811-0003662816-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 488m² - **Woonoppervlakte**: 201m² - **Bouwjaar**: 1975 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address De Wandelaar 8, 8370 Uitkerke ## Contact - **Immo Francois - Blankenberge** - Grote Markt 1, 8370 Blankenberge - Phone: +32 50 94 69 47 - Website: