# Gelijkvloers app. te koop in Ukkel for € 2.195.000 with 8 slaapkamers Zimmo code: LRUO2 ## Description Opbrengsteigendom + achterhuis – Ukkel ERA Châtelain biedt u dit opbrengsteigendom aan, bestaande uit een commerciële gelijkvloerse verdieping (momenteel verhuurd), een appartement met 2 slaapkamers, 3 studentenkamers en een achterhuis, ideaal gelegen in Ukkel. Met een bruto vloeroppervlakte van 756 m² geniet dit pand van een uitstekende ligging in een rustige en residentiële buurt, vlak bij winkels, scholen en alle voorzieningen. Momenteel verhuurd voor euro8.800/maand, biedt het pand een geschat optimalisatiepotentieel van ongeveer euro10.150/maand. Indeling van het pand: Gelijkvloers: handelsruimte met terras, parkeerzone en achterhuis van 185 m² met binnenkoer en private parkeerplaats. Eerste verdieping: traphal, afzonderlijk toilet op de overloop en appartement met 2 slaapkamers en een terras aan de achterzijde. Tweede verdieping: traphal, ingerichte zolderruimte bestemd voor cohousing, bestaande uit een kitchenette, een douchekamer met toilet en 3 studentenkamers. Kelderverdieping: traphal met meters, stookruimte, verschillende kelders, berging, professionele keuken, vestiaire met afzonderlijk toilet en kantoorruimte. Troeven van het pand: Uitstekende liggingGoed huurrendementParkeergelegenheidNabijheid van het openbaar vervoerGroene omgevingNabij het Ter Kamerenbos en het ZoniënwoudInformatie & bezoeken: Neem contact met ons op via +32 2 535 98 98. Ontdek al onze panden te koop in Ukkel, exclusief beschikbaar via era.be/chatelain. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.195.000 - **Woonoppervlakte**: 756m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 8 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 4 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 2.195.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 30.417kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 200kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260811-TEST - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 40kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 815m² - **Woonoppervlakte**: 756m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 5 - **Aantal slaapkamers**: 8 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 ## Indeling - **Indeling** - **Terras 1**: 82m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Avenue De Fré 190, 1180 Ukkel ## Contact - **ERA Châtelain (Ixelles)** - Place du Châtelain 35, 1050 Elsene - Phone: +32 (0)2 53 59 898 - Website: