# Appartement te koop in Ukkel for € 299.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS0HD ## Description Gelegen op de 6e en tevens bovenste verdieping van een ideaal gelegen gebouw aan het Square Georges Marlow, betovert dit charmante hoekappartement met 3 slaapkamers door zijn uitzonderlijke lichtinval en prachtige, open vergezichten. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ±112 m² en bestaat uit een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, evenals een aparte keuken en een ruime woonkamer van 32 m². De nachthal leidt naar twee mooie slaapkamers (10 m² en 9 m²), een douchekamer, een tweede toilet, een bergruimte en tot slot een comfortabele master suite met aangrenzende badkamer. Een privékelder completeert het geheel. Het gebouw beschikt over een lift. Wat de technische aspecten betreft, ondergaat het gebouw momenteel belangrijke energiebesparende renovaties: er worden werkzaamheden uitgevoerd aan de isolatie van de gevel en het dak, en op korte termijn zijn er nog verdere werken aan de verwarmingsketel gepland. Hoewel het aandeel in deze kosten voor rekening is van de koper, zal het appartement als eerste profiteren van deze renovaties, die zullen zorgen voor een significante verbetering van het energieprestatiecertificaat (EPC) (momenteel G – 813 kWh/m² per jaar) en het toekomstige thermische comfort. De maandelijkse kosten (inclusief gemeenschappelijke ruimtes, warm water en verwarming) bedragen ± €500 (exclusief eventuele kosten voor renovatiewerkzaamheden). Het pand is momenteel verhuurd, waarbij de datum van oplevering in overleg kan worden bepaald volgens de bepalingen van het huurcontract. Zoals eerder vermeld, zijn er geplande werken (isolatie van de gevel en het dak + verwarmingsketel) als onderdeel van de Vereniging van Eigenaren. Raadpleeg ALSTUBLIEFT DE VOLLEDIGE DOSSIR op Weinvest.be voordat u een bezichtiging plant. Informatie en afspraken: laurent.michiels@weinvest.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 112m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Verdieping**: 6de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 813kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202104010000585851011 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 163kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 112m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1971 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 6 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 180m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Kelder**: 7m² - **Woonkamer**: 32m² - **Keuken**: 6,5m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Square Georges Marlow 1, 1180 Ukkel ## Contact - **We Invest Bruxelles-Sud** - Avenue de Vise 19, 1170 Watermaal-Bosvoorde - Phone: +32 2 342 99 97 - Mobile: +32 477 78 41 21 - Website: