# Gelijkvloers app. te koop in Ukkel for € 370.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSBJM ## Description Gelegen in een mooi architecturaal gebouw ontworpen door Jasinski, in de nabijheid van de Heldensquare, het Sint-Pietersvoorplein en het Wolvendaelpark, biedt dit gelijkvloerse appartement van 109 m² royale volumes en heel wat potentieel voor modernisering. De ligging geniet bovendien van een vlotte toegang tot winkels en het openbaar vervoer. Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer met een aparte bureauruimte, gecreëerd door middel van scheidingswanden en momenteel in gebruik als slaapkamer. Deze wanden kunnen worden verwijderd om opnieuw een nog ruimere en meer open leefruimte te creëren, waardoor de toekomstige bewoners de indeling volledig naar eigen wens kunnen herdenken. De woonkamer beschikt bovendien over een prachtige originele open haard, die nog steeds functioneel is. Een ruime en lichtrijke keukenruimte (momenteel zonder ingebouwde keuken) vervolledigt het appartement. Het nachtgedeelte omvat twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer en een kleinere tweede slaapkamer, evenals een badkamer en een afzonderlijk toilet. Inbegrepen in de vraagprijs; een afgesloten garagebox en een kelder. Het appartement biedt een mooie opportuniteit voor modernisering en is ideaal voor een koper die het interieur volledig naar eigen smaak wil inrichten en tegelijk wil genieten van aangename en royale volumes en is gelegen in een gevestigde en bijzonder praktische wijk van Ukkel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 370.000 - **Woonoppervlakte**: 109m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 370.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 35.335kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 324kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202609220000766897019 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 65kg CO²/m² - **Verwarming**: Muur - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 820m² - **Woonoppervlakte**: 109m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1956 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 8 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Lift**: Ja - **Concierge**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 7m² - **Keuken**: 12m² - **Studieruimte**: 7m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue Brugmann 499, 1180 Ukkel ## Contact - **Scotty's Real Estate** - Fonteinstraat 11, 1640 Sint-Genesius-Rode - Phone: + 32 (0)2 309 45 40 - Website: