# Appartement te koop in Ukkel for € 525.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSN8U ## Description Place Saint-Job – De perfecte combinatie van historische charme en hedendaags comfort. Dit prachtige appartement van 115 m² (PEB) bevindt zich op de 1e verdieping van een van de oudste en meest iconische gebouwen van de gemeente (1655) en is volledig gerenoveerd. Het wordt u aangeboden in nieuwbouwstaat na de renovatiewerkzaamheden, met een tienjarige garantie. Dit uitzonderlijke pand baadt in het licht en onderscheidt zich door zijn verzorgde afwerking, geavanceerde technieken en opmerkelijke thermische en akoestische isolatie, wat bijzonder zeldzaam is voor een gebouw uit deze periode (Uitstekende EPC-klasse C). Indeling & hoogwaardige voorzieningen: • Prachtige en ruime leefruimte met een schitterende halfmassieve eikenhouten parketvloer. • Luxe, volledig uitgeruste open keuken met een groot kookeiland (inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven met Air Fryer-functie). • 2 mooie slaapkamers, ontworpen als privé-suites. • 2 moderne badkamers (ingebouwde Paffoni-kranen en Duravit-sanitair). • Aparte wasruimte. • Comfort & prestaties: Volledige isolatie van de muren (voor- en achtergevels en aangrenzende muren) en het achterdak, raamkozijnen met hoge geluidsisolatie, 100% nieuwe elektriciteit en sanitair, nieuwe Bosch-condensatieketel, mechanische ventilatie, videofoon en slimme thermostaat. • Exclusief mede-eigendom: intiem gebouw met lage lasten, bestaande uit slechts 2 appartementen en een kinderartspraktijk op de begane grond (aparte ingang). 2 beveiligde privéfietsenstallingen in de gemeenschappelijke ruimte inbegrepen. Ideale ligging: op slechts een steenworp afstand van de winkels, gezellige terrassen en restaurants van de Place Saint-Job. Vlakbij het Bois de la Cambre, het Observatorium, scholen en het openbaar vervoer. Opmerking: Bij dit pand ligt de nadruk op de binnenruimte en het dynamische buurtleven; het beschikt niet over een terras. Verkoop onder het voordelige stelsel van registratierechten van 12,5% (geen btw op de nieuwbouwwaarde). Een zeldzame kans om te grijpen: 0032.495.53.41.10, bij voorkeur via WhatsApp ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 525.000 - **Woonoppervlakte**: 114m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1655 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 525.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 115kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 9-01-25-01-5 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 27kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 240m² - **Woonoppervlakte**: 114m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1655 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Perceeldiepte**: 35m - **Gevelbreedte**: 10m - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en zitbad - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 15m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Gemengd woongebied ## Address Avenue Jean et Pierre Carsoel 5, 1180 Ukkel ## Contact - **Isabelle Sandbergen** - Drève de Limauges 11 bus B, 1470 Bousval - Phone: 0495 53 41 10 - Mobile: 010 61 14 49 - Website: