# Gelijkvloers app. te koop in Ukkel for € 475.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT0DV ## Description Gelegen in Ukkel, vlak bij alle voorzieningen, het openbaar vervoer en het station van Calevoet, in een nieuwe, snelgroeiende wijk, presenteert By the Way u met veel plezier dit lichte appartement met 2 slaapkamers van +/- 103,8 m² (volgens EPC), gelegen op de begane grond van een klein gebouw van 4 verdiepingen, met een eigentijdse architectuur en een verzorgde afwerking. Het appartement is als volgt ingedeeld: een inkomhal met apart toilet, een ruime en lichte woonkamer van +/- 35 m² die toegang biedt tot een terras en een tuin op het zuidwesten, een volledig uitgeruste open keuken, een eerste slaapkamer van +/- 12 m², een tweede slaapkamer van +/- 16,50 m² met eigen badkamer, een doucheruimte met inloopdouche en een wasruimte. Een kelder en een overdekte parkeerplaats (verplicht, tegen meerprijs van 25.000 €) maken het geheel compleet. Het gebouw beschikt tevens over een fietsenstalling en een afvalruimte. Het appartement heeft een zeer goede EPC-score: B+. Technische gegevens: dubbele luchtverversing. Elektriciteit conform de voorschriften. Individuele gascondensatieketel. PVC-kozijnen met dubbele beglazing. Kosten: +/- 279 €/maand, inclusief de vergoedingen voor de syndicus, de verzekering, het onderhoud van de tuinen, het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, diverse kosten en het reservefonds. Dit appartement op een bevoorrechte locatie moet u zeker snel komen bekijken! Alle informatie via de volgende link: https://bytheway.immo/bien/7903911-oxalis/. Neem voor meer informatie en bezichtigingen contact op met Brigitte 0478/69 24 63 brigitte@bytheway.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 103,8m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 1.589 - **Onroerende voorheffing**: € 2.051 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 5.096kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 49kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 1750581-6-N-1-1-5 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 10kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 103,8m² - **Woonoppervlakte**: 103,8m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2020 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 15m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 5,02m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 16,62m² - **Slaapkamer 2**: 12,26m² - **Keuken**: 6,7m² - **Tuin**: 15m² - **Terras**: 9,5m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Avenue François Englert 10 bus 2, 1180 Ukkel ## Contact - **By the Way Immo Waterloo** - Dreve Richelle 96, 1410 Waterloo - Phone: 02 354 29 39 - Website: