# Commercieel gebouw te koop in Ukkel for € 2.190.000 Zimmo code: LSVV4 ## Description 1/ Yogacentrum van ca. 435m² + 120m² terrassen Gelijkvloers van 101m² met ontvangst en showroom, kleedkamers M/V, douches en toiletten. 1e verdieping: twee ingerichte zalen: 93m² (7 x 13,3m) en 78m² (7,1 x 10,9m), zeer licht met grote ramen naar buiten. 2e verdieping: grote zaal van ca. 70m² (11,2 x 6,3m) + zeer groot terras rondom het gebouw. 2/ Accessoirewinkel en kattenpension van ca. 160m² 60m² winkelruimte 100m² pensionruimte: 13 kamers en 4 suites Details & Techniek Gasgestookte ketels 6 parkeerplaatsen + 2 optioneel Premiumwijk AAA-huurders – Langlopende handelshuurcontracten Privatieve parkeerplaatsen: toegangsbarrière Geïndexeerde inkomsten 2025: €114.861 – Onroerende voorheffing: €15.760 ten laste van de huurders. Verkoop onder het stelsel van registratierechten. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.190.000 - **Woonoppervlakte**: 660m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 500m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 7 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1910 ## Financieel - **Prijs**: € 2.190.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Info verwarming**: individueel - condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 500m² - **Woonoppervlakte**: 660m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1910 - **Renovatiejaar**: 2017 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 6 ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Chaussée de Waterloo 1485-1487, 1180 Ukkel ## Contact - **Modifa Brussels** - Avenue Brugmann 10, 1060 Sint-Gillis - Phone: 02/644.61.10 - Website: