# Villa te koop in Ukkel for € 1.990.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LCRWQ ## Description In de zeer gewilde woonwijk Observatorium ligt deze moderne villa met drie gevels, gebouwd in 2002 in triplexstijl. De villa valt op door zijn architectonische originaliteit en zijn prachtige privé-tuin op het zuidwesten (± 10 ares 50). Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 350 m², is verdeeld over verschillende halve verdiepingen en biedt ruime ontvangstruimten op twee niveaus, een elegante, hyperuitgeruste keuken en een bibliotheekruimte. De nachtverdieping omvat 4 slaapkamers en 3 badkamers. Een garage en mooie parkeergelegenheid buiten maken het geheel compleet. EPC: C- (wordt momenteel bijgewerkt). Een lichte en functionele moderne villa in het hart van een rustige en groene wijk van Ukkel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.990.000 - **Woonoppervlakte**: 350m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.050m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2002 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.990.000 - **KI**: € 7.499 - **KI geïndexeerd**: € 16.320 - **Onroerende voorheffing**: € 8.219 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 46.702kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 136kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251016-0000731040-01-0 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 29kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.050m² - **Woonoppervlakte**: 350m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2002 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 900m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 500m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Studieruimte**: 26m² - **Tuin**: 900m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1180 Ukkel ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermaal-Bosvoorde - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: