# Villa te koop in Ukkel for € 2.996.000 with 8 slaapkamers Zimmo code: LEVJY ## Description Deze weelderige klassieke villa ligt in een van de meest gewilde wijken van Brussel, in een groene omgeving aan de rand van de prestigieuze Royal Léopold Club. Het biedt een uitzonderlijke woonomgeving en heeft een bewoonbare oppervlakte van ± 670 m² volgens het PEB op een perceel van ongeveer 11,5 are. Zodra je binnenkomt, zet een grote hal met vestiaire en gastentoilet de toon. De lichte, elegante ontvangstruimten, ideaal voor entertainment, komen uit op een prachtige tuin. De keuken, ontworpen met gastronomie in het achterhoofd, is volledig uitgerust met Gaggenau apparatuur van topklasse. De villa heeft acht grote slaapkamers, waaronder een weelderige master suite met kleedkamer en comfortabele badkamer, en nog vier badkamers met douche en een kantoor. Elke ruimte is ontworpen om maximaal comfort en functionaliteit te bieden. In de kelder heeft het pand een onafhankelijke flat met een aparte ingang, ideaal als conciërgewoning of dienstwoning. Er zijn ook verschillende multifunctionele ruimtes, waaronder een videoprojectieruimte, wasruimte, wijnkelder en opslagruimtes. De garage biedt ruimte voor een auto, terwijl twee buitenparkeerplaatsen de faciliteiten compleet maken. Dit huis combineert tijdloze charme met moderne voorzieningen. Het heeft een hoogwaardig alarmsysteem, een waterontharder en een EPB E-attest (274 kWh/m².an). Neem contact op met het Barnes agentschap op 02 880 15 15 om een bezichtiging te regelen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.996.000 - **Woonoppervlakte**: 670m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 585m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 8 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 2.996.000 - **KI**: € 8.847 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 183.390kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 274kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20140922-0000248877-01-7 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 59kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Centrale verwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 585m² - **Woonoppervlakte**: 670m² - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Goede staat - **Bouwoppervlakte**: 585m² - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 8 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.150m² - **Oriëntatie tuin**: Westen ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 25m² - **Woonkamer**: 50m² - **Slaapkamer 1**: 28m² - **Slaapkamer 2**: 26m² - **Slaapkamer 3**: 25m² - **Slaapkamer 4**: 23m² - **Slaapkamer 5**: 22m² - **Slaapkamer 6**: 14m² - **Tuin**: 1.150m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Avenue Léo Errera 69, 1180 Ukkel ## Contact - **Barnes Brussels** - 380, Avenue louise, 1050 Elsene - Phone: +32 2 880 15 15 - Website: