# Huis te koop in Ukkel for € 1.990.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LLNG6 ## Description Barnes biedt u een prachtige hedendaagse villa, volledig gerenoveerd. Ideaal gelegen in de zeer gewilde woonwijk Observatoire in Ukkel, is de woning verdeeld over halve verdiepingen met harmonieuze volumes. op halve niveaus met harmonieuze volumes. Het pand werd in 2002 gebouwd door architect Didier Peremans en is meteen fascinerend dankzij de zorgvuldige architectuur, de vloeiende lijnen en de uitzonderlijke lichtinval. Het geeft uit op een prachtige privétuin op het zuidwesten (ongeveer 10,50 hectare), aangelegd door de gerenommeerde tuinarchitect Wiertz, een ware oase van groen, beschut tegen het zicht. Met ongeveer 350 m² woonoppervlak biedt het huis ruime ontvangstruimten verdeeld over twee verdiepingen, versterkt door hoge plafonds en een overvloed aan daglicht. Een elegante volledig uitgeruste keuken, perfect geïntegreerd in de leefruimtes, en een bibliotheek maken het geheel compleet. De afwerking is van topklasse en de indeling is doordacht tot in het kleinste detail, met een overvloed aan op maat gemaakte kasten en opbergruimte, edele materialen en eigentijdse lijnen, waardoor het pand een zeldzaam niveau van comfort en een onderscheidende architectonische touch heeft. De nachtverdieping bestaat uit vier slaapkamers en drie badkamers, die een perfecte balans bieden tussen privacy en functionaliteit. Een garage en ruime parkeergelegenheid buiten maken deze woning compleet. Technische kenmerken: PEB: C-, conforme elektriciteit. Ramen met dubbele beglazing. Condensatieketel op gas, dubbele doorstroming. Automatische poort. Kom en ontdek deze prachtige woning die je zeker zal bevallen. Neem contact op met het Barnes-team op 02 880 15 15. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.990.000 - **Woonoppervlakte**: 343m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2002 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.990.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 46kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 136kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251016-0000731040-01-0 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 24kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 343m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2002 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet overstromingsgevoelig gebied - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address AVENUE HAMOIR 42, 1180 Ukkel ## Contact - **Barnes Brussels** - 380, Avenue louise, 1050 Elsene - Phone: +32 2 880 15 15 - Website: