# Under option - Villa te koop in Ukkel with 5 slaapkamers Zimmo code: LNT8O ## Description UCCLE – Fort-Jaco – In het hart van de zeer gegeerde wijk Fort Jaco, in een rustige en gezochte residentiële straat, elegante 4-gevel VILLA (5 slpk/2 badk) met een oppervlakte van ±236 m² (volgens EPC), gelegen op een mooi perceel van ±7 are 43 ca met een ZO-georiënteerde TUIN, TERRAS, GARAGE en KELDERS. Deze gezinsvilla is als volgt ingedeeld: Op het gelijkvloers, ruime inkomhal van ±12,5 m² met vestiaire en gastentoilet, lichtrijke leefruimte van ±43 m² met open haard, evenals een tweede leefruimte van ±45,5 m² bestaande uit een salon en een open keuken, met directe toegang tot een ruim terras en een aangename aangelegde tuin van ±4 are 30 ca georiënteerd op het zuidoosten. Op de eerste verdieping, nachthal die 4 slaapkamers bedient van ±21,5 m², ±18 m², ±15 m² en ±11 m², evenals een badkamer met douche, bad en toilet. Op de tweede verdieping, ingerichte zolder van ±34 m² met een vijfde slaapkamer met douchekamer en toilet. In de kelder, een grote garage en drie kelders vervolledigen het geheel. Technisch: Alarmsysteem. EPC: F. Gasverwarming. Massieve eiken parketvloer. Elektrisch zonnescherm. Thermostaat. PVC ramen met dubbele beglazing. Elektriciteit niet conform. Waterverzachter. Zonnepaneel. Elektrische rolluiken. Deze eigendom zal u verleiden door zijn mooie volumes, zijn lichtinval en zijn uitstekende ligging in de onmiddellijke nabijheid van winkels, openbaar vervoer en scholen. Vrij bij akte. Exclusief te ontdekken bij L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.150.000 - **Woonoppervlakte**: 236m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 743m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 1.150.000 - **KI**: € 4.310 - **Onroerende voorheffing**: € 4.878 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 76.935kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 326kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260325-0000748041-01-3 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 65kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 743m² - **Woonoppervlakte**: 236m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1952 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 430m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 21,5m², vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 2**: 18m², vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 3**: 15m², vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 4**: 11m², vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 5**: 10m², vloerbekleding: hout - **Tuin**: 430m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Av. des Ronces 9, 1180 Ukkel ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: