Huis te koop in Ukkel voor € 998.000 met 6 slaapkamers Zimmo‑code: LQG7H

Huis met energieklasse G, een badkamer, garage, tuin en 320m² woonoppervlakte.

Informatie en bezichtigingen via Mail de aanbieder

Gelegen in de gewilde wijk Brugmann Messidor, direct tegenover het park "Jardin du chat" met speeltuin, is dit huis ideaal gelegen vanwege de nabijheid van alle voorzieningen (bus- en tramhalte Messidor: trams 92 en 4 + halte Churchill: tram 7, belangrijke verkeersaders, gemeentelijke school van Messidor, winkels, restaurants, Park Brugmann,...). Het huis heeft een bruikbare oppervlakte van +/- 320 m² verdeeld over 4 niveaus, met een straatgevel van ongeveer 13 meter en een op het zuidoosten georiënteerde tuin van 2 are en 70 centiare.

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, centrale hal met toilet en houten trap naar de bovenverdiepingen en kelder, aan de voorzijde: keuken, achterkeuken en garage met toegang tot de tuin, aan de achterzijde: ruime woonkamer in L-vorm met open haard en toegang tot het terras en de tuin;
Eerste verdieping: centrale nachthal, 4 slaapkamers: aan de voorzijde #1 en #2 met balkon en wastafel, aan de achterzijde #3 en #4, badkamer met toilet
Tweede verdieping: centrale nachthal onder lichtkoepel, 2 slaapkamers: aan de voorzijde #5 en #6 met wastafel, zolderruimte en dakverdieping aan de achterzijde (met mogelijkheden om bijvoorbeeld een tweede badkamer en een bureau te creëren)
Kelder: trap, centrale hal naar de 5 kelders (wasruimte, cv-ketel, opbergruimtes,...) en toegang tot de tuin

Technische gegevens:
Elektrisch keuringsbewijs: elektrische installatie vernieuwd in 2015 - geldig tot 2026 maar niet conform
Energieprestatiecertificaat (EPC): G, geldig tot 01.01.2033
Asbestattest: niet verplicht en we vermoeden geen aanwezigheid van asbest
Gasgestookte cv-ketel: condensatieketel WOLF uit 2017, radiatoren met thermostatische kleppen en omgevingsregeling
Ramen: gemengde raamkozijnen, dubbel glas met geluids- en thermische isolatie (PVC achteraan) en enkel glas (hout vooraan), + gemengde rolluiken: elektrisch en manueel
Dak: vernieuwd in 2015 met isolatie van 16 cm en 22 cm minerale wol en dakraam met dubbel glas uit 2005
Garage: met automatische sectionele poort en plat dak (vergunning uit 1978)
Mogelijkheid tot uitbreiding boven de garage, na verkrijging van de benodigde stedenbouwkundige vergunningen