# Huis te koop in Ukkel for € 998.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LQG7H ## Description Informatie en bezichtigingen via info@thebridge.be Gelegen in de gewilde wijk Brugmann Messidor, direct tegenover het park "Jardin du chat" met speeltuin, is dit huis ideaal gelegen vanwege de nabijheid van alle voorzieningen (bus- en tramhalte Messidor: trams 92 en 4 + halte Churchill: tram 7, belangrijke verkeersaders, gemeentelijke school van Messidor, winkels, restaurants, Park Brugmann,...). Het huis heeft een bruikbare oppervlakte van +/- 320 m² verdeeld over 4 niveaus, met een straatgevel van ongeveer 13 meter en een op het zuidoosten georiënteerde tuin van 2 are en 70 centiare. Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, centrale hal met toilet en houten trap naar de bovenverdiepingen en kelder, aan de voorzijde: keuken, achterkeuken en garage met toegang tot de tuin, aan de achterzijde: ruime woonkamer in L-vorm met open haard en toegang tot het terras en de tuin; Eerste verdieping: centrale nachthal, 4 slaapkamers: aan de voorzijde #1 en #2 met balkon en wastafel, aan de achterzijde #3 en #4, badkamer met toilet Tweede verdieping: centrale nachthal onder lichtkoepel, 2 slaapkamers: aan de voorzijde #5 en #6 met wastafel, zolderruimte en dakverdieping aan de achterzijde (met mogelijkheden om bijvoorbeeld een tweede badkamer en een bureau te creëren) Kelder: trap, centrale hal naar de 5 kelders (wasruimte, cv-ketel, opbergruimtes,...) en toegang tot de tuin Technische gegevens: Elektrisch keuringsbewijs: elektrische installatie vernieuwd in 2015 - geldig tot 2026 maar niet conform Energieprestatiecertificaat (EPC): G, geldig tot 01.01.2033 Asbestattest: niet verplicht en we vermoeden geen aanwezigheid van asbest Gasgestookte cv-ketel: condensatieketel WOLF uit 2017, radiatoren met thermostatische kleppen en omgevingsregeling Ramen: gemengde raamkozijnen, dubbel glas met geluids- en thermische isolatie (PVC achteraan) en enkel glas (hout vooraan), + gemengde rolluiken: elektrisch en manueel Dak: vernieuwd in 2015 met isolatie van 16 cm en 22 cm minerale wol en dakraam met dubbel glas uit 2005 Garage: met automatische sectionele poort en plat dak (vergunning uit 1978) Mogelijkheid tot uitbreiding boven de garage, na verkrijging van de benodigde stedenbouwkundige vergunningen _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 998.000 - **Woonoppervlakte**: 320m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 270m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 998.000 - **KI**: € 1.943 - **KI geïndexeerd**: € 4.361 - **Onroerende voorheffing**: € 2.196 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 102.409kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 382kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260618-0757291-01-0 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 76kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 270m² - **Woonoppervlakte**: 320m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1935 - **Renovatiejaar**: 2017 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 13m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 15,5m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 13,25m² - **Slaapkamer 4**: 14,5m² - **Slaapkamer 5**: 13m² - **Studieruimte**: 12m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Emile Lecomte 28, 1180 Ukkel ## Contact - **The Bridge 2.0 BV** - Koningin Astridlaan - Avenue Reine Astrid 237 bus 1, 1950 Kraainem - Phone: 02 731 90 01 - Website: