# Under option - Huis te koop in Ukkel with 4 slaapkamers Zimmo code: LQR8Q ## Description Trianon Invest biedt u dit charmante gezinshuis met 4 slaapkamers aan, ideaal gelegen in de zeer gewilde Rue du Ham, op een steenworp afstand van de Place Saint-Job, winkels, scholen en het openbaar vervoer. U zult onmiddellijk onder de indruk zijn van de ruime kamers, de lichte inrichting en de prachtige tuin op het zuiden. De begane grond begint met een hal met gastentoilet, die toegang geeft tot een multifunctionele ruimte aan de straatkant, ideaal als kantoor. Verder bestaat de begane grond uit een gezellige eetkamer, een ruime, lichte woonkamer met toegang tot een prachtig terras dat uitkijkt op de tuin, en een volledig uitgeruste, halfopen keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich een grote slaapkamer, een tweede slaapkamer en een ruime badkamer met toilet. De bovenste verdieping biedt twee extra slaapkamers en een doucheruimte met toilet, waardoor deze woonruimte perfect geschikt is voor een gezin. De kelder omvat twee kelders met een wasruimte en een ruime multifunctionele ruimte met een grote openslaande deur die direct toegang biedt tot een tweede overdekt terras en de tuin; een ideale ruimte voor een vrij beroep, een hobbyruimte of een zelfstandig kantoor. Een zeer groot tuinhuisje, dat gemakkelijk kan worden ingericht als atelier of kantoor, maakt dit geheel compleet. Met wat opknapwerk komt het volledige potentieel van dit gezellige huis met onmiskenbare charme volledig tot zijn recht. Een mooie kans in een bijzonder gewilde wijk, die een groene woonomgeving biedt en tegelijkertijd in de directe omgeving van alle voorzieningen ligt. Informatie en bezichtigingen: 02/340.37.07 of tdh@trianon-invest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 670.000 - **Woonoppervlakte**: 209m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 295m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1926 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 670.000 - **Onroerende voorheffing**: € 1.644 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 289kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 56kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 295m² - **Woonoppervlakte**: 209m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1926 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 200m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 9m² - **Tuin**: 200m² - **Terras**: 12m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue du Ham 89, 1180 Ukkel ## Contact - **BUREAU UCCLE** - Avenue de la Floride 77 bus 1, 1180 Ukkel - Phone: 02 340 37 07 - Website: