# Under option - Bel-étage te koop in Ukkel with 4 slaapkamers Zimmo code: LR8RO ## Description Avenue du Directoire – Mooie bel-etagewoning met 3 gevels – 4 slaapkamers – Zuidgerichte tuin – Garage voor 3 wagens Gelegen in een rustige en gezinsvriendelijke residentiële omgeving, vlak bij het Lycée Français, het Bois de la Sauvagère, buurtwinkels en het openbaar vervoer, onderscheidt deze aangename bel-etagewoning met 3 gevels zich door haar lichtinval, uitstekende staat van onderhoud en bevoorrechte ligging. De woning bestaat uit een L-vormige leefruimte met eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een woonkamer die rechtstreeks toegang biedt tot een mooi terras van ± 20 m², aansluitend op een aangename, volledig zuidgerichte tuin, ideaal om volop van zonnige dagen te genieten. Het slaapgedeelte omvat 4 slaapkamers met ingebouwde kasten, een badkamer en twee douchekamers. Verder beschikt de woning over een wasruimte, een stookruimte en een garage met plaats voor maximaal 3 wagens. De woning verkeert in zeer goede algemene staat en vereist geen werkzaamheden, waardoor ze onmiddellijk kan worden betrokken. Een bijzonder aangename gezinswoning die rust, ruimte, licht en een uitstekende ligging combineert, op slechts enkele minuten van alle voorzieningen en groene zones. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 203m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 396m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 - **KI geïndexeerd**: € 8.062 - **Onroerende voorheffing**: € 4.360 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 233kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 46kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260812-0000658267-02-7 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 46kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 396m² - **Woonoppervlakte**: 203m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1990 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 13,5m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 19m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Avenue du Directoire 52, 1180 Ukkel ## Contact - **CD Properties** - Avenue Brugmann 16, 1060 Sint-Gillis - Phone: +32 477 42 43 04 - Mobile: +32 477 42 43 04 - Website: