# Under option - Huis te koop in Ukkel with 4 slaapkamers Zimmo code: LRI0F ## Description UCCLE – Molièrewijk – Tussen het Brugmannplein en het Guy d'Arezzoplein: EENGEZINSWONING VAN HET TYPE BEL-ÉTAGE (4 slpk/2 bureaus/2 badk.) van ca. 264 m² (bruto volgens EPC), met een gevelbreedte van ca. 7 m, op een perceel van ca. 2 a 6 ca, bestaande uit een WESTGERICHTE TUIN van ca. 100 m², een GARAGE en KELDERS. De woning is als volgt ingedeeld: een ruime inkomhal, een gastentoilet, een bureau van ca. 21 m² (mogelijkheid voor een vrij beroep) en een wasruimte van ca. 7 m², beide met toegang tot de aangelegde tuin en het terras, een garage van ca. 24 m² (elektrische poort). Op de bel-etage: een ruime en lichtrijke woonkamer van ca. 38 m² met een gashaard, een eetkamer van ca. 14 m², een aparte volledig uitgeruste keuken van ca. 17 m² met ontbijthoek en toegang tot de tuin. Op de tweede verdieping: een nachthal, drie slaapkamers van ca. 15 m², 13,5 m² en 8,5 m², waarvan één met een wastafel, een douchekamer, een badkamer en een apart toilet. Op de derde verdieping: ingerichte zolder met twee slaapkamers van ca. 15,5 m² en 10 m², evenals een bergruimte onder het schuine dak van ca. 13 m². Onder het dak: bergzolder. In de kelder: wijnkelder, berging/atelier en technische ruimte. Dubbele beglazing – Gasverwarmingsketel – Gas- en elektrische boiler. EPC: G – Elektrische installatie niet conform. Vrij bij akte. Een exclusief aanbod van Latour & Petit. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 895.000 - **Woonoppervlakte**: 264m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 206m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 895.000 - **KI**: € 3.168 - **Onroerende voorheffing**: € 3.581 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 94.090kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 357kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260626-0000758134-01-4 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 71kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 206m² - **Woonoppervlakte**: 264m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1952 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 100m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15,5m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 13,5m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Kantoor 1**: 21m² - **Keuken**: 17m² - **Eetkamer**: 14m² - **Tuin**: 100m² - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address 1180 Ukkel ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: