# Huis te koop in Ukkel for € 895.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LROW3 ## Description Châtelain biedt deze prachtige architectenwoning aan, ideaal gelegen in een rustige en gegeerde buurt, vlakbij het Lycée Français. Gebouwd in 2002, onderscheidt de woning zich door haar hedendaagse stijl, grote lichtinval en mooie volumes.Gelegen op een perceel van 6 are 38 centiare biedt deze driegevelwoning een groene, rustige omgeving zonder inkijk. Vanaf de inkom geniet u van open ruimtes met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De gepolierde betonvloer benadrukt het moderne karakter van het pand.De woning heeft een omgekeerde indeling, wat zorgt voor een optimale scheiding tussen leef- en slaapruimtes.Op het gelijkvloers (tuinniveau) bevindt zich het slaapgedeelte met een hal, twee comfortabele slaapkamers met elk een eigen douchekamer, een apart toilet, een bureau ideaal voor thuiswerk, een wasruimte en een garage, met directe toegang tot de tuin.De eerste verdieping vormt de hoofdleefruimte met een ruime en lichtrijke woonkamer (salon en eetkamer) met een plafondhoogte van 4,90 m. De open keuken geeft toegang tot een goed georiënteerd terras. De volumes en grote raampartijen versterken het ruimtegevoel.Op de tweede verdieping bevindt zich een polyvalente ruimte met een bibliotheek en een tweede salon, eenvoudig om te vormen tot extra slaapkamers (tot 4 slaapkamers in totaal).Het platte dak biedt de mogelijkheid tot een opbouw (onder voorbehoud van vergunning).Troeven: unieke architectuur, rustige omgeving, geen inkijk, veel lichtinval, uitbreidingsmogelijkheden en nabijheid van scholen.Een zeldzame opportuniteit die design, comfort en natuur combineert.Info & bezoeken: +32 2 535 98 98 – era.be/chatelain ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 895.000 - **Woonoppervlakte**: 315m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 640m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2002 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 895.000 - **KI**: € 2.575 - **Onroerende voorheffing**: € 2.910 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 53.002kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 168kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260416-TEST - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 33kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Convectoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 640m² - **Woonoppervlakte**: 315m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2002 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Studieruimte**: 6m² - **Eetkamer**: 22m² - **Garage**: 15m² - **Hal 1**: 8m² - **Hal 2**: 8m² - **Keuken**: 10m² - **Woonkamer**: 45m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 19m² - **Terras**: 25m² - **Kantoor**: 29m² - **Waskamer**: 9m² - **Toilet**: 2m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Engeland 208, 1180 Ukkel ## Contact - **ERA Châtelain (Uccle)** - Chaussée de Waterloo 1302, 1180 Ukkel - Phone: +32 (0)2 37 29 992 - Website: