# Villa te koop in Ukkel for € 2.495.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSFZF ## Description Deze klassieke villa uit 1993 ligt op een perceel van ± 22 are op het zuiden, op een rustige locatie in Kleine Hut, en geniet van een bijzonder rustige en besloten omgeving. De woning is met veel zorg volledig gerenoveerd, heeft een woonoppervlakte van ± 440 m² en combineert het karakter van de architectuur met een eigentijdse inrichting, verzorgde afwerking en hoogwaardige voorzieningen. Het huis valt op door zijn lichtinval: dankzij de vele ramen stroomt het licht de hele dag door de woonruimtes. Het beschikt over royale ontvangstruimtes, een volledig uitgeruste keuken, een kantoor en een familiekamer met bar, ideaal om te ontspannen en gasten te ontvangen. Het slaapgedeelte omvat vier slaapkamers en drie badkamers. Een ruime garage voor vijf auto’s maakt het pand compleet. EPC: G (vastgesteld vóór de renovatie). Een volledig gerenoveerde villa, licht van ’s ochtends tot ’s avonds, gelegen in de rust van een perceel aan de achterzijde. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.495.000 - **Woonoppervlakte**: 440m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.200m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 2.495.000 - **KI**: € 10.479 - **KI geïndexeerd**: € 24.102 - **Onroerende voorheffing**: € 13.360 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 165.204kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 378kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20180717-0000531969-01-1 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 75kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.200m² - **Woonoppervlakte**: 440m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1993 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Gevelbreedte**: 25m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 4 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.000m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 26m² - **Slaapkamer 2**: 24m² - **Slaapkamer 3**: 23m² - **Slaapkamer 4**: 20m² - **Tuin**: 2.000m² - **Terras**: 70m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue de la Petite Espinette 11 A, 1180 Ukkel ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermaal-Bosvoorde - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: