# Huis te koop in Ukkel for € 1.125.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSG3B ## Description Gelegen in een van de groenste wijken van Ukkel, bevindt zich deze prachtige driegevelwoning op een schitterend perceel van bijna 18 are (1.800 m²) zonder inkijk. Verdeeld over 4 niveaus biedt deze karaktervolle eigendom 194 m² (bron: EPC) die naar eigen smaak kan worden opgefrist en gemoderniseerd, te midden van een oase van groen. De woning geniet van een goed comfortniveau: Conforme elektriciteit, centrale verwarming op gas, dubbele beglazing, alarmsysteem... INDELING VAN DE VERDIEPINGEN Gelijkvloers: inkomhal (7,5 m²), ruime woonkamer van 45 m² met grote raampartijen met zicht op de enorme tuin, aparte keuken (13,6 m²), bibliotheek (16,9 m²), dienstingang met toegang tot de tuin Eerste verdieping: nachthal (6,2 m²), slaapkamer 1 (16,9 m²), slaapkamer 2 (17,8 m²), bureau / kinderkamer (7,8 m²), badkamer (5,7 m²) Tweede verdieping: speelkamer of polyvalente ruimte (10,4 m²), slaapkamer 3 (13,2 m², zolderkamer met douche), 2 zolderruimtes (3,9 m² en 2,3 m²) Kelderverdieping: garage (17,2 m²), stookruimte & wasplaats (8,8 m²), 2 grote voorraad-/opslagkelders (7,2 m² en 9,8 m²), aparte tellersruimte Buitenruimte: Prachtig bebost perceel van bijna 18 are dat de woning aan 3 zijden omringt, met totale privacy, een uitgestrekte speelzone voor kinderen en veel potentieel voor buiteninrichting (terrassen, zwembad onder voorbehoud van vergunning). Vrij bij akte. Bezoeken en info: +32 488 78 24 80 alexandre.merlen@coldwellbanker.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.125.000 - **Woonoppervlakte**: 194m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 1.125.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 82.388kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 424kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260829-0000764226-01-0 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 85kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Centrale verwarming ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 194m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5,5m² - **Verwarmingsruimte**: 9m² - **Garage**: 17m² - **Kelder**: 9,5m² - **Keuken**: 13,5m² - **Woonkamer**: 45m² - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 13,5m² ## Address AVENUE DES AUBÉPINES 63, 1180 Ukkel ## Contact - **Coldwell Banker** - Chaussée De Saint-Job 546, 1180 Ukkel - Mobile: +32 475 81 74 00 - Website: