# Huis te koop in Ukkel for € 865.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSGFD ## Description Woning met 4 slaapkamers + tuin + garage Ukkel ERA Châtelain stelt u deze gezinswoning uit de jaren 2000 voor, met 4 slaapkamers, een terras en een tuin, met een PEB-oppervlakte van 286 m². Gelegen in de groene en residentiële Victor Allardstraat, geniet deze woning van een rustige en aangename omgeving, terwijl alle voorzieningen vlakbij zijn. Het Sint-Pietersvoorplein en de lokale winkels bevinden zich op enkele minuten, terwijl het openbaar vervoer (tram, bus en trein) een snelle verbinding biedt met het centrum van Brussel en de belangrijkste wijken van de hoofdstad. Een uitstekende ligging, bijzonder geliefd bij gezinnen, die een mooie balans biedt tussen rust, groen en nabijheid van voorzieningen. De woning is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: ruime inkomhal, afzonderlijk toilet, kantoor geschikt voor een vrij beroep, wasruimte en grote garage met werkplaats. Bel-etage: overloop, L-vormige leefruimte, eetkamer, afzonderlijk toilet, keuken met toegang tot het terras en de tuin. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met toilet. Tweede verdieping: zolder ingericht als master bedroom met douchekamer. Troeven van de woning: Aangename woonwijkLichtrijke woningGeen inkijkEPC C-Conform verklaarde elektrische installatieAirconditioningDe woning zal vrij zijn bij het verlijden van de akte. Info & bezoeken: Contacteer ons op +32 2 535 98 98. Ontdek al onze panden te koop in Ukkel, exclusief beschikbaar via era.be/chatelain. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 865.000 - **Woonoppervlakte**: 286m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 340m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2000 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 865.000 - **KI**: € 2.630 - **Onroerende voorheffing**: € 2.972 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 41.044kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 144kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250425-TEST - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 27kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 340m² - **Woonoppervlakte**: 286m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2000 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 19m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Rue Victor Allard 303, 1180 Ukkel ## Contact - **ERA Châtelain (Uccle)** - Chaussée de Waterloo 1302, 1180 Ukkel - Phone: +32 (0)2 37 29 992 - Website: