# Huis te koop in Ukkel for € 1.295.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSIVY ## Description In de gewilde wijk Observatoire in Ukkel, vlak bij het openbaar vervoer, het Zoniënwoud en het Bois de la Cambre, biedt dit in 2014 gerenoveerde huis met drie gevels ongeveer 327 m² woonoppervlakte op een perceel van 4 are. Het huis valt op door zijn ruime indeling, de gezellige leefruimtes en de ligging in een rustige en groene omgeving. Het beschikt over ruime woonruimtes, een keuken van 37 m² en vijf slaapkamers; twee badkamers, een wasruimte en kelders maken het geheel compleet. Terrassen aan de voor- en achterzijde, een gascondensatieketel en elektriciteit die aan de voorschriften voldoet. EPC F ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.295.000 - **Woonoppervlakte**: 327m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 400m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 1.295.000 - **KI**: € 4.124 - **KI geïndexeerd**: € 3.195 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 104.357kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 319kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230618-0000647770-01-4 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 63kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 400m² - **Woonoppervlakte**: 327m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1920 - **Renovatiejaar**: 2014 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 500m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 26m² - **Slaapkamer 3**: 25m² - **Slaapkamer 4**: 24m² - **Slaapkamer 5**: 22m² - **Keuken**: 33m² - **Studieruimte**: 26m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address 1180 Ukkel ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermaal-Bosvoorde - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: