# Huis te koop in Ukkel for € 745.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LSK1F ## Description Info en bezoeken: Nadia - 0478 41 65 69 - Nadia@bytheway.be. Gelegen in de groene wijk Verrewinkel in Ukkel stelt By the Way u deze prachtige te renoveren woning voor, tegenover het bos en vlak bij scholen (waaronder Bogaerts International School) en de winkels van de wijk Sint-Job. Met een bewoonbare oppervlakte van 330 m² (bruto volgens het EPC), een ruime inrichtbare zolder van ongeveer 150 m² en een grote, met bomen omringde tuin van ongeveer 5 are (westgericht), biedt deze woning uitzonderlijk veel potentieel. De woning is verdeeld over 2 niveaus en bestaat uit het volgende: op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal die toegang geeft tot een ruime bureau van ongeveer 24 m², een grote woon- en eetkamer van ± 77 m² met open haard en prachtige houten vloer, een aparte keuken, een wasruimte en een apart toilet. Op de verdieping bevinden zich een douchekamer, 6 slaapkamers en een tweede toilet. De woning beschikt over meerdere kelders die extra bergruimte bieden. De tuin is ook toegankelijk via de Godshuizenstraat en beschikt over een carport om één wagen te parkeren. Technisch: EPC-label G, elektrische installatie niet conform de geldende normen. Recente condensatieketel. Ramen met dubbele en enkele beglazing. Info en bezoeken: Nadia - 0478 41 65 69 - Nadia@bytheway.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 745.000 - **Woonoppervlakte**: 330m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 698m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 745.000 - **KI geïndexeerd**: € 5.039 - **Onroerende voorheffing**: € 2.828 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 117.730kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 357kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260602_0000755064_01_7 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 71kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 698m² - **Woonoppervlakte**: 330m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1920 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 16m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 480m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 111m - **Winkels**: 1.400m - **School**: 173m - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 32m² - **Slaapkamer 2**: 23m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Slaapkamer 5**: 11m² - **Keuken**: 15m² - **Studieruimte**: 24m² - **Tuin**: 480m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue Dolez 199, 1180 Ukkel ## Contact - **By the Way Immo Louise** - Avenue Louise 461, 1050 Elsene - Phone: 02 648 01 20 - Website: