# Huis te koop in Ukkel for € 695.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSXFP ## Description UKKEL – Wijk Prins van Oranje, Meidoornlaan, achteraan het perceel en in een rustige omgeving: eengezinswoning van het bel-etagetype, halfopen bebouwing (4 slpk./2 badk.), met een bruto-oppervlakte van ca. 166 m² (volgens het EPC), te renoveren, gelegen op een perceel van 8 a 73 ca. Aangelegde TUIN van ca. 600 m² zonder inkijk, met TERRAS, GARAGE en KELDERS. De woning is als volgt samengesteld: Op de bel-etage: een ruime inkomhal met vestiaire, een gastentoilet, een lichtrijke woonkamer van ca. 35 m² met maatkasten en een houtkachel, een aparte keuken van ca. 13 m², een terras en een tuin van ca. 600 m² georiënteerd naar het noordwesten. Op de eerste verdieping: een nachthal, vier slaapkamers van ca. 13 m², 13 m², 12,5 m² en 9 m², evenals twee badkamers van ca. 4 m² elk, telkens met toilet. Onder het dak: een bergzolder. Op het tussenniveau: een ruime garage van ca. 40 m², een technische ruimte van ca. 17 m², een bergruimte en een kelder van ca. 13 m². EPC: F. PVC-ramen met dubbele beglazing. Nieuwe mazouttank te plaatsen of mogelijkheid om het verwarmingssysteem te vervangen door een gasinstallatie. Elektrische installatie niet conform. Huidige mazoutketel dateert van 2010. Onroerende voorheffing (2025): € 3.924,75. Er is een erfdienstbaarheid van doorgang verleend ten gunste van lot nr. 1 (= de aanpalende woning aan de straatzijde nr. 85/A), waardoor dit lot toegang heeft tot zijn garage. Plannen en basisakte beschikbaar op aanvraag. Vrij bij akte. Een eigendom met veel potentieel, exclusief te ontdekken bij Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 166m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 873m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **KI**: € 3.472 - **Onroerende voorheffing**: € 3.925 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 57.172kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 345kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20181017-0000537277-01-7 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 90kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 873m² - **Woonoppervlakte**: 166m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1967 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 600m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 12,5m² - **Slaapkamer 4**: 9m² - **Keuken**: 13m² - **Tuin**: 600m² - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja ## Address Avenue des Aubépines 85B, 1180 Ukkel ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: