# Huis te koop in Ursel for € 525.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LOTXE ## Description Verscholen in het hart van het prestigieuze Drongengoed, één van de meest waardevolle natuurgebieden van Vlaanderen, bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom op een prachtig perceel aan de bosrand. Gelegen op het einde van een doodlopende dreef geniet u hier van absolute rust, maximale privacy en een unieke verbinding met de omliggende natuur. Het domein omvat twee afzonderlijke vakantiewoningen, elk met een eigen karakter en potentieel. De eerste woning charmeert onmiddellijk door haar warme landelijke architectuur en authentieke uitstraling. De sfeervolle leefruimte, de open mezzanine en het indrukwekkende houten dakgebinte creëren een bijzonder gezellige en rustgevende woonbeleving. Vanuit vrijwel elke ruimte geniet men van een prachtig zicht op het omliggende groen. De woning beschikt over één slaapkamer en werd bovendien uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan het hedendaags comfort. De woning beschikt over een conform gekeurd elektriciteitsattest. De tweede woning bestaat uit een deels nieuwbouwvolume dat zich momenteel in casco toestand bevindt. De indeling werd reeds voorzien en omvat eveneens één slaapkamer. Hierdoor biedt deze woning de unieke mogelijkheid om de afwerking volledig af te stemmen op de persoonlijke smaak en wensen van de toekomstige eigenaar. De idyllische tuin wordt vervolledigd door een afzonderlijk sauna-huisje, terwijl de fraaie oprijlaan het exclusieve en discrete karakter van het domein extra onderstreept. Gelegen in Ursel, tussen Aalter en Eeklo, combineert deze eigendom een uitzonderlijke natuurbeleving met een vlotte bereikbaarheid. Het Drongengoed, als grootste aaneengesloten bosgebied van Oost-Vlaanderen en onderdeel van het Europese Natura 2000-netwerk, staat garant voor een duurzame en beschermde woonomgeving waar rust en natuur centraal staan. Belangrijke informatie: de eigendom beschikt over een vergunde recreatieve bestemming als vakantieverblijf. Permanente bewoning en domicilie zijn niet toegelaten. Een uiterst zeldzame opportuniteit voor liefhebbers van natuur, discretie en exclusiviteit op één van de mooiste locaties van Vlaanderen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 525.000 - **Woonoppervlakte**: 204m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.797m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2001 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 525.000 - **Prijs /m²**: € 188 - **KI**: € 706 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 260kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260506-0003861792-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.797m² - **Woonoppervlakte**: 204m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2001 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 150m² - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 10 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Natuurgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Lorkendreef 1-3, 9910 Ursel ## Contact - **House of house Real Estate** - Langerei 56, 8000 Brugge - Phone: +32497384831 - Mobile: +32497384831 - Website: