# Huis te huur in Val-Meer for € 1.050 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT0MS ## Description Charmante woning met een aangename buitenruimte, gelegen in het rustige Valmeer, een geliefde deelgemeente van Riemst. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 124m2, een inpandige garage en zonovergoten tuin met terras waar u heerlijk kan vertoeven. In het landelijke dorp zijn diverse dagelijkse voorzieningen op wandelafstand gelegen. Bovendien zijn omliggende steden zoals Bilzen, Visé en het bruisende Maastricht vlot bereikbaar. Zo geniet je hier van een centrale ligging zonder in te boeten aan rust en woonkwaliteit. De woning beschikt over enkele praktische voorzieningen die bijdragen aan een efficiënter dagelijks verbruik. Zo zijn er zonnepanelen aanwezig, evenals een warmtepomp voor de productie van sanitair warm water. Daarnaast is de regenwaterput aangesloten op de toiletten. Voor extra gemoedsrust is de woning eveneens uitgerust met een AIV-alarmsysteem. De indeling is als volgt: GELIJKVLOERS -Ruime inkomhal met apart toilet. -Lichtrijke leefruimte van circa 28m2, gekenmerkt door een speelse en dynamische indeling met gezellige houthaard. -Keuken (15m2) uitgerust met volgende apparatuur: keramische kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. -Inpandige garage (21m2), omvattende een cv-ruimte en wasplaats/berging, met voldoende ruimte voor extra stockage en het veilig parkeren van uw wagen. Tevens heb je van hieruit rechtstreekse toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING -Nachthal. -2 ruime slaapkamers van respectievelijk (13m2 - 10m2). -Badkamer (8m2), uitgerust met lavabo met wandmeubel, ligbad, douche & toilet. ZOLDERVERDIEPING -Multifunctionele ruimte (29m2), naar eigen wens in te vullen. KELDER (18m2) -Ideaal voor extra stockage mogelijkheden. Beschikbaar per 15/12. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.050 - **Woonoppervlakte**: 124m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.050 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 358kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261024-0003983592-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 124m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6,74m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Keuken**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address Mielestraat 5, 3770 Val-Meer ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 bus 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: