# Huis te koop in Val-Meer for € 199.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LI1W8 ## Description Deze halfopen te renoveren gezinswoning met 4 slaapkamers en 2 inpandige garages bevindt zich in het rustige Valmeer op een perceel van 4a19ca. Op deze geliefde locatie geniet u van een mooi uitzicht over de landelijke omgeving, maar ook alle nodige voorzieningen zoals een slager, school, eet- en drinkgelegenheden zijn op wandelafstand. Bovendien zijn omliggende steden Bilzen, Tongeren en het bruisende Maastricht vlot bereikbaar. De jaren 90' woning werd als volgt ingedeeld: GELIJKVLOERS -Inkomhal. -Lichtrijke leefruimte onderverdeeld in eet- en woonkamer (28,66m2), waar authentieke elementen bewaard zijn gebleven. -Keuken (16,72m2) met een aangrenzende bijkeuken (2,81m2). -Tussenhal (7,15m2) met directe toegang tot de zonrijke tuin. -Berging/wasplaats (7,28m2). -Badkamer (5,71m2) uitgerust met douche, lavabo en toilet. -Apart toilet. -Inpandige garage/cv-ruimte (15,96m2). EERSTE VERDIEP (te bereiken via inkomhal & keuken) -Nachthal. -4 slaapkamers van respectievelijk (16,45m2 - 14,95m2 - 13,35m2 - 6,60m2). KELDER -Praktische voorraadkelder (6,85m2). PERCEEL De woning is gelegen op een perceel van 4a19ca. Als bijkomende troef geniet je hier van een ZO oriëntatie, waardoor je volop kan genieten van de zonnige lente- en zomerdagen. Daarnaast bevindt zich op het perceel een aangrenzende garage (28,94m2) en een tuinhuis (24,76m2) wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 161,38m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 419m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1901 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 685kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251122-0003739713-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 419m² - **Woonoppervlakte**: 161,38m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1901 - **Renovatiejaar**: 1986 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 13,97m - **Gevelbreedte**: 13,97m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 236,81m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 - **Winkels**: 50m - **School**: 200m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5,71m², douche - **Slaapkamer 1**: 13,35m² - **Slaapkamer 2**: 6,6m² - **Slaapkamer 3**: 14,95m² - **Keuken**: 16,72m² - **Garage 1**: 15,96m² - **Tuin**: 236,81m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Kleinstraat 4, 3770 Val-Meer ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 bus 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: