# Huis te koop in Val-Meer for € 247.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LP7PW ## Description Rustig en landelijk gelegen in de Sint-Antoniusstraat 2A te 3770 Valmeer (Riemst) bevindt zich deze zeer goed onderhouden halfopen bebouwing met tal van mogelijkheden. De woning combineert comfortabel wonen met praktische ruimte dankzij de vrijstaande garage en het ruime magazijn, ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of extra opslag. Bij het betreden van de woning kom je terecht in een verzorgde inkomhal die toegang geeft tot een gezellige leefruimte. De woonkamer sluit aan op de eetplaats en de keuken met aansluitend een bergruimte. Verder beschikt de woning over twee comfortabele slaapkamers en een badkamer. Dankzij de bewoonbare kelderverdieping met uitzicht op de tuin, voorzien van een kamer én tweede badkamer, biedt deze woning bovendien uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een kangoeroewoning. Deze verdieping is bijkomend toegankelijk via de binnentrap en een traplift. De woning werd doorheen de jaren uitstekend onderhouden en verkeert in een verzorgde staat, waardoor ze onmiddellijk bewoonbaar is. De ligging is een absolute troef: in een aangename en groene omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer in de omgeving. Bovendien bevindt de oprit van de E313 zich op slechts 4 km, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting Hasselt, Luik en Maastricht. Kortom een mooie combinatie van rustig wonen en praktische ruimte op een strategische locatie in het rustige Valmeer. Interesse? ine@immovadis.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 247.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 456m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 247.000 - **KI**: € 470 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 398kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 4901 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Convectoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 456m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1962 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet overstromingsgevoelig gebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address SINT-ANTONIUSSTRAAT, 3770 Val-Meer ## Contact - **Immo Vadis** - Tipstraat 116 bus 2, 3740 Beverst - Phone: +32 (0)-89 44 91 92 - Website: