# Bungalow te koop in Val-Meer for € 299.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSMT2 ## Description Vrijstaande, te renoveren bungalowwoning gelegen op een weids perceel van maar liefst 17a61ca in de landelijke dorpskern van Valmeer. In dit charmante dorp zijn tal van voorzieningen op wandelafstand aanwezig zoals een buurtwinkel, slagerij, lagere school, apotheek... Daarnaast bevindt Riemst, Visé en het bruisende Maastricht zich op slechts enkel km's. Zo geniet je hier van een centrale ligging tussen verschillende steden, zonder in te boeten aan woonkwaliteit. Kortom, een ideale combinatie van rustig wonen met landelijk verzicht over de velden en praktische nabijheid. De woning werd gebouwd in 1964 en werd als volgt ingedeeld: GELIJKVLOERS -Ruime inkomhal met apart toilet en openslaande deuren naar de riante woonkamer (24,65m2). -2 comfortabele slaapkamers van elk 15,54m2 - 12,17m2. -Badkamer (4,73m2) voorzien van ligbad en lavabo. -Praktische garage (18,35m2) met plaats voor één wagen. -Huidig ingerichte eetkamer (16,39m2) met doorgang naar de achtergelegen keuken (10,18m2) uitgerust met gasvuur, oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en diepvries. BERGRUIMTES -Aan de achterzijde van de woning bevinden zich momenteel verschillende bergruimtes, samen goed voor maar liefst 59,44m2. Deze ruimtes bieden vandaag heel wat handige opbergmogelijkheden, maar bieden tegelijk ook een bijzonder interessant potentieel voor het creëren van een prachtige leefkeuken met een schitterend zicht op het achtergelegen landschap en de tuin. KELDER -Kelderberging (12,29m2). PERCEEL -De woning is gelegen op een royaal perceel van 17a61ca (86m diep) en beschikt over een aangenaam, privacyrijk terras en een ruime tuin met vrij zicht. De groene buitenomgeving biedt tal van mogelijkheden om een sfeervolle tuinbeleving te creëren, volledig afgestemd op uw eigen wensen. Hier geniet u in alle rust van de ruimte en het landelijke karakter van de omgeving. Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 144,03m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.761m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 775kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261010-0003973279-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.761m² - **Woonoppervlakte**: 144,03m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1964 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 19,4m - **Gevelbreedte**: 12,9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.487,66m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4,73m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 15,54m² - **Slaapkamer 2**: 12,17m² - **Opbergruimte**: 25,76m² - **Keuken**: 10,18m² - **Garage**: 18,35m² - **Tuin**: 1.487,66m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Verbindingsweg 49, 3770 Val-Meer ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 bus 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: