# Under option - Huis te koop in Vance with 4 slaapkamers Zimmo code: LMD1H ## Description Juliet Immo heeft het genoegen om u deze charmante woning met bijbehorend studio te presenteren, ideaal gelegen in Vance. Perfect voor een gezin dat op zoek is naar een sfeervolle en comfortabele woning. De nabijheid van lokale voorzieningen zorgt ervoor dat u alle gemakken binnen handbereik heeft. U vindt scholen, winkels en restaurants op slechts enkele minuten afstand, wat het familieleven en sociale activiteiten vergemakkelijkt. De indeling is als volgt: Op de begane grond: een entreehal die leidt naar een bijzonder gezellige woonkamer met authentieke open haard, een lichte eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras en de tuin. Op dezelfde verdieping vindt u tevens een ruime kantoorruimte en een verwarmingsruimte met douche. Op de eerste verdieping: een nachthal, 3 slaapkamers met royale afmetingen en een badkamer. De woning beschikt bovendien over een studio met eigen entree waarvan de renovatie dateert uit 2017, een ruime dubbele garage, kelders en een zolder. Zonnepanelen en elektrische installatie conform de normen. Deze woning in Etalle biedt een opmerkelijke kans om een unieke woning te verwerven die charme en kwaliteit van leven combineert. Kom snel langs voor een bezichtiging! Neem contact op via info@julietimmo.com. Alle door het agentschap verstrekte informatie is uitsluitend informatief en niet bindend, deze kan geen aansprakelijkheid creëren voor het agentschap en ontslaat toekomstige kopers niet van de verplichting om zelf onderzoek te doen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 245m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 658 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 81.636kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 338kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260319021553 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 84kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 245m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 245m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 2 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 22,5m² - **Slaapkamer 2**: 19,5m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 21m² - **Keuken**: 12m² - **Tuin**: 245m² - **Terras**: 10m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue des Roses 56, 6741 Vance ## Contact - **Juliet Immo** - Rue du cinq septembre 30A bus A, 6700 Saint-Léger - Phone: 063339902 - Website: