# Huis te koop in Vance for € 320.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LP06C ## Description Kom snel dit charmante huis met garage en tuin in Vance ontdekken! Met meer dan 200 m² woonoppervlak is het de perfecte plek voor uw gezin dankzij de ruime indeling. Dit huis bestaat uit: op de begane grond: een inkomhal, een ruimte die u naar wens kunt inrichten, een gezellige woonkamer met houtkachel, een apart toilet, een keuken met directe toegang tot het terras en de tuin op het zuiden. Er is een garage waar twee auto's in passen. Op de eerste verdieping: een ruime nachthal die ook als kantoor kan worden gebruikt, een badkamer met bad en douche, een wasruimte, 4 slaapkamers, een kleedkamer en bergruimtes. Aan het deel boven de garage zijn nog wat afwerkingen nodig. Daarnaast is er nog een grote zolder, ideaal voor opslag of om extra leefruimte te creëren! Technisch gezien: conform elektriciteit, PVC-kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming op stookolie, houtkachel. Dichtbij alle voorzieningen voor een comfortabel en rustig leven. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 320.000 - **Woonoppervlakte**: 207m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 254m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 320.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 127.311kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 452kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200817014660 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 113kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 254m² - **Woonoppervlakte**: 207m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 150m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8,54m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 15,7m² - **Slaapkamer 3**: 24m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Waskamer**: 5,81m² - **Kantoor**: 27m² - **Keuken**: 14,41m² - **Zolder**: 100m² - **Eetkamer**: 18m² - **Studieruimte**: 16,15m² - **Garage**: 35,8m² - **Tuin**: 150m² - **Terras**: 10m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter ## Address Rue de la Semois 25 bus A, 6741 Vance ## Contact - **LCAI** - Rue de Charleville 19, 5575 Gedinne - Phone: 061 23 23 61 - Website: