# Under option - Huis te koop in Varsenare with 4 slaapkamers Zimmo code: LRFL2 ## Description Energiezuinige woning (A-label) met 4 slaapkamers, ideaal gelegen in Varsenare, op wandelafstand van winkels, school en openbaar vervoer alsook vlotte verbinding naar autosnelweg.  Indeling als volgt: inkomhal met gastentoilet en berging, een lichtrijke leefruimte met eethoek, een open en geïnstalleerde keuken met zicht op tuin en terras, alsook aansluitend praktische berging/wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel en een apart toilet. Het tweede verdiep is te bereiken via vast trap en vindt men een volwaardig afgewerkte vierde slaapkamer. Troeven: vloerverwarming, 10 zonnepanelen, regenwaterput van 10.000L, private parkeerplaats met zijtoegang naar de tuin en een gemeenschappelijke fietsenberging. Deze prachtige BEN-woning wordt aangeboden met een vanaf prijs van € 499.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse contacteer Gaëlle op het nummer 0479 17 17 17 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 243m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 787 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 17kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 31012-G-OMV_2018132697/EP18297 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 243m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bouwjaar**: 2021 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 8,5m² - **Toilet 1**: 1,5m² - **Berging**: 2,5m² - **Woonkamer**: 37m² - **Keuken**: 14m² - **Wasplaats**: 6m² - **Verdieping 1** - **Badkamer**: 7m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Nachthal**: 6,5m² - **Toilet 2**: 1m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 4**: 22m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Noordbruggestraat 3, 8490 Varsenare ## Contact - **PANORAMA Brugge** - torhoutse steenweg 344, 8200 Sint-Michiels - Phone: 050688388 - Mobile: 050688388 - Website: